ACAPULCO - Location activité/entrepôt - 2367 m²

Lot indépendant
Immeuble ACAPULCO
Au coeur du Parc Icade Paris Orly-Rungis, nous proposons à la location un lot indépendant de 2 367 m², composé de 1 845 m² d'activités en RDC et 522 m² de bureaux en R+1.

La partie activité bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,36 m et de 4 portes sectionnelles de plain-pied, dont une équipée d'un sas fermé permettant d'organiser des livraisons hors présence du personnel. Le local est actuellement aménagé avec des racks, tandis que les bureaux, accessibles par une entrée indépendante sur une autre façade, sont partiellement cloisonnés et climatisés.
Des stationnements peuvent être loués à proximité.

Le site bénéficie de l'ensemble des services du Parc Icade : restaurants, centre d'affaires, espaces sportifs et bien-être, crèche, hôtels et navette électrique.
Très bonne desserte par le RER C - Rungis La Fraternelle, le T7 et les axes A6, A106 et A86, avec l'aéroport d'Orly à 5 minutes. Disponibilité immédiate.

Loyer : 150 euros HT/HC/m²/an.
 


Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HD/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 2 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 1 euros Loyer parking : 700 euros


Prestations :

• Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien
• Il rassemble 18 000 emplois et plus de 220 entreprises, dont des leaders tels qu'Orano, Ricoh, Corsair, Thalès ou Vinci
• Véritable écosystème tertiaire, il conjugue performance économique et qualité de vie : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 & 4 étoiles
• Engagé pour l'environnement, le parc est certifié EcoJardin et Parc Refuge LPO, affirmant son engagement en faveur de la biodiversité et des espaces verts durables
• Un cadre de travail complet, responsable et attractif, pensé pour simplifier le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs
• Hauteur sous plafond de 6,36 m
• 4 portes sectionnelles de plain-pied
• 1 porte équipée d'un SAS fermé pour permettre des livraisons hors présence de personnel
• 1 entrée spécifique pour les bureaux sur l'autre façade du lot
• Aménagé avec des racks
• Bureaux partiellement cloisonnés et climatisés.
• Possibilité de louer des places de parking à proximité
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1845 m²

Accessibilité:

Bus La Fraternelle (5154), Les Solets (319), Robert Schuman (131, 216, 396)
RER Rungis la Fraternelle (C)
Tram La Fraternelle (T7)
Accès routier A106, A6, A86
Aéroport Orly à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr