NAGOYA - Location activité/entrepôt - 633 m²

Locaux d'activité avec quai, à proximité d'Orly
Immeuble NAGOYA
À Rungis, 8-10 rue des Pyrénées, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, immeuble Nagoya, local d'activités à la location de 633 m² disponible immédiatement, comprenant 473 m² d'activités et 160 m² de bureaux d'accompagnement .

Situé à 7 km de Paris et à proximité immédiate d'Orly, ce parc tertiaire majeur regroupe plus de 220 entreprises et 18 000 emplois dans un environnement offrant restauration, centre d'affaires, hôtels, espaces bien-être et navette interne.

Le lot dispose d'une hauteur sous poutre de 4,70 m, d'un accès plain-pied et à quai, d'une charge au sol de 1,5 t/m² et d'une alimentation électrique triphasée, permettant une exploitation logistique ou technique efficace. Aérothermes gaz et RIA complètent les prestations techniques.

Accessibilité multimodale : T7 "La Fraternelle", RER C "Rungis La Fraternelle", accès direct A6, A106, A86 et N7.

Loyer 180 euros HT/HC/m²/an.

Une solution fonctionnelle pour utilisateurs recherchant un entrepôt industriel à louer au sein d'un hub stratégique du sud parisien.
 


Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Taxe foncière pour les 759 m² : 15 euros /m² Taxe bureaux pour les 759 m² 4 euros /m² Assurances : 1 euros/HT/HC/m²/an


Prestations :

• Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien
• Il rassemble 18 000 emplois et plus de 220 entreprises, dont des leaders tels qu'Orano, Ricoh, Corsair, Thalès ou Vinci
• Véritable écosystème tertiaire, il conjugue performance économique et qualité de vie : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 & 4 étoiles
• Engagé pour l'environnement, le parc est certifié EcoJardin et Parc Refuge LPO, affirmant son engagement en faveur de la biodiversité et des espaces verts durables
• Un cadre de travail complet, responsable et attractif, pensé pour simplifier le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs
• Hauteur sous poutre de 4.70 m
• Accès plain-pied et à quai
• Aérothermes gaz
• RIA
• Charge au sol de 1,5T/m²
• Puissance électrique triphasé
• Surface RDC : 633 m²

Accessibilité:

Tram La Fraternelle (T7)
RER Rungis la Fraternelle (C)
Bus La Fraternelle (319, 5154), Rungis - La Fraternelle Rer (131)
Accès routier A6-A106-A86-N7
Aéroport Aéroport d'Orly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr