NAGOYA - Location activité/entrepôt - 633 m²

PARC ICADE - NAGOYA
Immeuble NAGOYA
Activité à louer à Rungis.

Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités.

Nous proposons à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement de 633 m² au sein de l'immeuble NAGOYA.

Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com.

L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 


Impôt Foncier : 14 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Taxe foncière pour les 759 m² : 15 euros /m² Taxe bureaux pour les 759 m² 3 euros /m²


Prestations :

• Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, situé à seulement 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien. Il accueille 18 000 emplois et plus de 220 entreprises issues de secteurs variés
• Des acteurs de renom tels qu'Abbott/Abbvie, Orano, Bridgestone, Corsair, École Lenôtre, Olympus, Ricoh, System U, Thalès ou encore Vinci y ont choisi des espaces adaptés à leurs besoins
• Le Parc offre une large gamme de services pour le confort des entreprises et de leurs collaborateurs : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 et 4 étoiles
• Des commodités pratiques complètent cette offre, comme une poste, un pressing, un garage, des solutions de mobilité douce et une station électrique.
• Hauteur sous poutre de 4.67 m
• Accès plain-pied et à quai
• Aérothermes gaz
• RIA
• Charge au sol de 1,5T/m²
• Puissance électrique triphasé
• Parc certifié EcoJardin
• Parc Refuge LPO
• Surface RDC : 633 m²

Accessibilité:

RER La Fraternelle (RER C)
Tram La Fraternelle (T7)
Bus Navette électrique
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A6-A106-A86-N7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr