BELEM - Location activité/entrepôt - 1278 m²

Local d'activité rénové avec belle hauteur sous plafond
Immeuble BELEM
À Rungis, 14 rue de Villeneuve, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, immeuble Belem, local d'activités à la location de 1 278 m² comprenant 1 116 m² d'activités et 162 m² de bureaux d'accompagnement.

Situé à 7 km de Paris et à proximité immédiate d'Orly, ce parc tertiaire majeur regroupe plus de 220 entreprises et 18 000 emplois dans un environnement offrant centre d'affaires, restauration, espaces bien-être, hôtels, crèche et navette électrique interne.

Le lot, entièrement rénové, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,36 m et d'une hauteur utile de 6,86 m, adaptées aux activités techniques, de stockage ou logistiques légères. Une porte de plain-pied et une entrée indépendante dédiée aux bureaux facilitent les flux et l'exploitation quotidienne. Possibilité de privatiser des parkings attenants au bâtiment.

Accessibilité directe : RER C "Rungis La Fraternelle", tramway T7 "La Fraternelle", bus 319 et 5154, accès immédiat A6, A106, A86 et N7.

Loyer 180 euros HT/HC/m²/an.
 


Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 2 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurances : 1 euros/HT/HC/m²/an Possibilité de privatiser des places de parking attenantes au bâtiment : 1 000 euros / 700 euros


Prestations :

• Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien
• Il rassemble 18 000 emplois et plus de 220 entreprises, dont des leaders tels qu'Orano, Ricoh, Corsair, Thalès ou Vinci
• Véritable écosystème tertiaire, il conjugue performance économique et qualité de vie : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 & 4 étoiles
• Engagé pour l'environnement, le parc est certifié EcoJardin et Parc Refuge LPO, affirmant son engagement en faveur de la biodiversité et des espaces verts durables
• Un cadre de travail complet, responsable et attractif, pensé pour simplifier le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs
• Hauteur sous plafond de 6 m 36
• HT de 6 m 86
• Lot entièrement rénové
• 1 porte plain pied
• 1 entrée spécifique pour les bureaux sur le côté du lot
• Surface RDC : 1278 m²

Accessibilité:

RER Rungis la Fraternelle (C)
Tram La Fraternelle (T7)
Bus La Fraternelle (5154), La Fraternelle-RER (319)
Accès routier A6, A106, A86, N7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr