AUGUSTA - Location activité/entrepôt - 1493 m²

Cellule entièrement rénovée
Immeuble AUGUSTA
À Rungis, 26-38 place de la Seine, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, immeuble AUGUSTA, cellule indépendante de 1 493 m² à louer, composée de 1 343 m² d'activités en rez-de-chaussée et 150 m² de bureaux en étage.

Entièrement rénové, le local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,36 m, de deux portes sectionnelles et d'une entrée indépendante dédiée aux bureaux, offrant une configuration fonctionnelle pour les entreprises recherchant un site associant activité et tertiaire.

Les utilisateurs bénéficient de l'ensemble des services du Parc Icade : restaurants, centre d'affaires, espaces sportifs et bien-être, crèche, cabinet médical, hôtels et navette électrique.
Excellente accessibilité avec le RER C "Rungis La Fraternelle", le tramway T7 "Robert Schuman", les axes A106 et A86 et l'aéroport d'Orly accessible en quelques minutes.

Disponibilité : Décembre 2026

Loyer : 170 euros HT/HC/m²/an.
 


Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 2 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : 700 euros


Prestations :

• Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien
• Il rassemble 18 000 emplois et plus de 220 entreprises, dont des leaders tels qu'Orano, Ricoh, Corsair, Thalès ou Vinci
• Véritable écosystème tertiaire, il conjugue performance économique et qualité de vie : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 & 4 étoiles
• Engagé pour l'environnement, le parc est certifié EcoJardin et Parc Refuge LPO, affirmant son engagement en faveur de la biodiversité et des espaces verts durables
• Un cadre de travail complet, responsable et attractif, pensé pour simplifier le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs
• Hauteur sous plafond de 6,36 m
• Lot entièrement rénové
• 2 portes sectionnelles
• 1 entrée spécifique pour les bureaux à l'arrière du lot
• Surface RDC : 1493 m²

Accessibilité:

RER Rungis la Fraternelle (C)
Tram Robert Schuman (T7)
Bus Robert Schuman (131, 216, 319, 396, 5154)
Accès routier A106, A86
Aéroport Orly à 5 minutes via navette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr