Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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971 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 971 m²
Reichstett (67116)
Publiée : Il y a 17 jours
Immeuble indépendant à usage d'activités à louer - Parc d'activité des Découvertes - Reichstett/Mundolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités, idéalement situé au sein du Parc d'activités des Découvertes à Reichstett / Mundolsheim.Implanté sur un site clos de 4 144 m², ce bâtiment se compose d'environ 507 m² de stockage accessible par une porte sectionnelle, 208 m² d'atelier ainsi que 257 m² de bureaux et locaux sociaux dont 133 m² en mezzanine. Un espace extérieur de stockage clos et non couvert d'environ 259 m² complète ce bien.Situé à Reichstett, commune limitrophe de Strasbourg et voisine de la zone commerciale de Vendenheim, le Parc d'activités des Découvertes bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'aux transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos / Portail
Cour et aire de manoeuvre
Ensemble sous alarme
Structure et ossature métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Aire de lavage extérieur de 268 m²
ACTIVITE :
Sol béton
Hauteur sous plafond de 5,60 m
Trappes de désenfumage
Bandeau vitrée en partie haute
Eclairage naturel par un skydome
Rampes de luminaires
Chauffage par aérotherme gaz
Mezzanine de stockage de 133 m²
Porte sectionnelle x1 (3x3 m)
Auvent
Atelier avec 2 fosses
Vestiaires
Sanitaires H/F
BUREAUX :
Bureaux d'accompagnement
Sol carrelage
Faux plafond avec luminaires
Chauffage convecteur électrique
Possibilité de vente au comptoir
Accessibilité :
A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
- Bus Mundolsheim Découvertes (184m) - Lignes : 60, FlexHop
- Bus Électricité (238m) - Lignes : 60, FlexHop
- Bus Anémones (364m) - Lignes : C9
Disponibilité : 01/04/2027
Loyer annuel : 120000 € HTHC
Charges annuelles : 1437 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4228 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités, idéalement situé au sein du Parc d'activités des Découvertes à Reichstett / Mundolsheim.Implanté sur un site clos de 4 144 m², ce bâtiment se compose d'environ 507 m² de stockage accessible par une porte sectionnelle, 208 m² d'atelier ainsi que 257 m² de bureaux et locaux sociaux dont 133 m² en mezzanine. Un espace extérieur de stockage clos et non couvert d'environ 259 m² complète ce bien.Situé à Reichstett, commune limitrophe de Strasbourg et voisine de la zone commerciale de Vendenheim, le Parc d'activités des Découvertes bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'aux transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos / Portail
Cour et aire de manoeuvre
Ensemble sous alarme
Structure et ossature métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Aire de lavage extérieur de 268 m²
ACTIVITE :
Sol béton
Hauteur sous plafond de 5,60 m
Trappes de désenfumage
Bandeau vitrée en partie haute
Eclairage naturel par un skydome
Rampes de luminaires
Chauffage par aérotherme gaz
Mezzanine de stockage de 133 m²
Porte sectionnelle x1 (3x3 m)
Auvent
Atelier avec 2 fosses
Vestiaires
Sanitaires H/F
BUREAUX :
Bureaux d'accompagnement
Sol carrelage
Faux plafond avec luminaires
Chauffage convecteur électrique
Possibilité de vente au comptoir
Accessibilité :
A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
- Bus Mundolsheim Découvertes (184m) - Lignes : 60, FlexHop
- Bus Électricité (238m) - Lignes : 60, FlexHop
- Bus Anémones (364m) - Lignes : C9
Disponibilité : 01/04/2027
Loyer annuel : 120000 € HTHC
Charges annuelles : 1437 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4228 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| typologie | surface | détail des surfaces |
| accueil / stocakge | 506,88 | |
| atelier | 207,92 | |
| bureaux | 50,81 | |
| locaux sociaux / sanitaires | 72,66 | |
| bureaux | 133,11 | bureaux : 69,59 m² / salle de réunion : 42,90 m² / dégagement : 20,62 m² |
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