Location activité/entrepôt - 1230 m²

Bâtiment indépendant situé au coeur d'une zone d'activités bénéficiant de nombreux accès.
Bon état d'entretien - Grand foncier permettant le stockage extérieur.
Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS. Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


ACTIVITE/DEPOT
Ossature et charpente béton, murs maconnerie, toiture bac acier isolée en sous-face
Sol enrobé
Hauteur utile 4,65m à 6,32m
Accès 2 portes industrielles dont 1 électrique 3,5x4m et 4,20x4m
Eclairage zénithal par lanterneaux (neufs)+ luminaires LED + fenêtres latérales
Chauffage air pulsé au gaz propane (citerne)
RIA - E 380V

BUREAUX / SHOW-ROOM.
Surface aménagée et cloisonnée contiguë à la partie dépôt et sur la facade avant du bâtiment
Murs peints
Sol stratifié
Chauffage central au gaz
Sanitaires, locaux sociaux, vestiaires.


Immeuble indépendant
Parkings extérieurs
Surface de stockage extérieure
Site clos - Portail neuf




Accessibilité :
A4/A35 à 4km
L74 à 2km
LC3 à 3,1km
Gare TER de Hoenheim à 3,3km
Gare TGV de Strasbourg à 12km
Gare terminal TRAM - Ligne B à 3,1km
Aéroport International de Strasbourg à 27km


Disponibilité : 2025-12-01 00:00:00

Loyer annuel : 67650 € HTHC
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4353 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 950m² surface mini acti : 1230m² surface maxi acti : 1230m²