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2 141 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2141 m²
Reichstett (67116)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
BTIMENT AUTONOME - RECENT (2019) - RT 2012
SITUÉ SUR AXE PASSANT
EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE DE 1ER ORDRE
Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS. Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACTIVITÉ - RT 2012
Ossature et charpente métalliques - Couverture bac acier avec étanchéité et isolation
Murs bardage double peau isolé - Sol dalle béton 5T et 7T sur 300m2 (possible mezzanine)
Hauteur utile: 9,20m - Racks - 1400 emplacements palette
Chauffage: Gaz en attente - Luminaires LED - Réseau WIFI - Télésurveillance
Accès: 1 quai PL équipé niveleur 1 porte plain-pied
1 bureau réception - 1 salle d'archives
BUREAUX
Aménagés, cloisonnés, en facade avant du bâtiment - Cloisons vitrées toute hauteur - stores intégrés
Faux-plafond - luminaires LED - Sol carrelage et moquette - Chauffage/Climatisation réversible
CTA double flux - Ballon eau chaude 212l - double compresseur
Baie de brassage - Plinthes périphériques - RJ 45 - Alarme intrusion - Vidéosurveillance - Fibre optique - 2 lignes
Stores
LOCAUX SOCIAUX / SANITAIRES : Kitchenette, vestiaires, sanitaires, douche
EXTÉRIEUR
Site clos par portail électrique à badge - 2 Bornes doubles de 22 kw pour 4 véhicules en charge simultanément
28 Parkings extérieurs sur site
Accessibilité :
A4/A35 à 4km
L74 à 2km - LC3 à 3,1km
Gare TER de Hoenheim à 3,3km
Gare TGV de Strasbourg à 12km
Gare terminal TRAM - Ligne B à 3,1km
Aéroport International de Strasbourg à 27km
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 196972 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6500 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
SITUÉ SUR AXE PASSANT
EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE DE 1ER ORDRE
Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS. Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACTIVITÉ - RT 2012
Ossature et charpente métalliques - Couverture bac acier avec étanchéité et isolation
Murs bardage double peau isolé - Sol dalle béton 5T et 7T sur 300m2 (possible mezzanine)
Hauteur utile: 9,20m - Racks - 1400 emplacements palette
Chauffage: Gaz en attente - Luminaires LED - Réseau WIFI - Télésurveillance
Accès: 1 quai PL équipé niveleur 1 porte plain-pied
1 bureau réception - 1 salle d'archives
BUREAUX
Aménagés, cloisonnés, en facade avant du bâtiment - Cloisons vitrées toute hauteur - stores intégrés
Faux-plafond - luminaires LED - Sol carrelage et moquette - Chauffage/Climatisation réversible
CTA double flux - Ballon eau chaude 212l - double compresseur
Baie de brassage - Plinthes périphériques - RJ 45 - Alarme intrusion - Vidéosurveillance - Fibre optique - 2 lignes
Stores
LOCAUX SOCIAUX / SANITAIRES : Kitchenette, vestiaires, sanitaires, douche
EXTÉRIEUR
Site clos par portail électrique à badge - 2 Bornes doubles de 22 kw pour 4 véhicules en charge simultanément
28 Parkings extérieurs sur site
Accessibilité :
A4/A35 à 4km
L74 à 2km - LC3 à 3,1km
Gare TER de Hoenheim à 3,3km
Gare TGV de Strasbourg à 12km
Gare terminal TRAM - Ligne B à 3,1km
Aéroport International de Strasbourg à 27km
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 196972 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6500 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| type | surface | loyer | disponibilité |
| entrepôt | 1810.2 | ||
| locaux sociaux | 50 | ||
| bureaux rdc | 280.8 | ||
| total batiment | 2141 | 92€ ht/hc/m²/an | immédiate |
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