Location activité/entrepôt - 280 m²

LOCAL D'ACTIVITÉS À LOUER MÉRIGNAC

Loco Immo vous propose à la location un local d'activités situé à Mérignac Zone du Phare, bénéficiant d'un accès poids lourds et d'une excellente fonctionnalité pour les activités artisanales, techniques ou de stockage.

Le bien développe une surface totale d'environ 280 m², comprenant 80 m² de bureaux aménagés et climatisés composés d'un open space, d'un bureau fermé ainsi que d'un espace cuisine. Les bureaux disposent de la fibre optique et d'un éclairage pavés LED.

La partie activité / stockage bénéficie d'une dalle béton, d'une hauteur sous plafond d'environ 5,3 mètres ainsi que d'une porte métallique motorisée de 4 mètres de largeur pour 4,7 mètres de hauteur facilitant les livraisons et l'accès utilitaires ou poids lourds.

Le site dispose également de 7 places de parking privatives.

Local fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou showroom avec stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle béton
Cuisine aménagée

Accessibilité :
Rocades sortie 9 et 10
Bus Lignes 30 et 38

Disponibilité : 01/06/2026

Prestations :
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond : 5,30
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : 4,00 * 4,70
Site clos
Type de charpente : Métallique


Loyer annuel : 30732 € NET
Charges annuelles : 3000 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1680 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT