Location activité/entrepôt - 365 m²

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ DE 365 M² AVEC BUREAUX MÉRIGNAC

Loco Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 365 m² à Mérignac, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Il comprend environ 245 m² en rez-de-chaussée dédiés à une activité commerciale ou au stockage, avec un double accès par porte piétonne, ainsi qu'environ 120 m² de bureaux à l'étage avec WC. Idéal pour une entreprise recherchant un local professionnel polyvalent associant espace d'exploitation et bureaux.

Disponibilité : fin janvier 2027.

Plus d'informations sur www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité
Showroom
Bardage doubleau peau
Une porte piétonne
Un accès par une double porte
RDC pouvant servir d'espace commercial ou de stockage
Bureaux à l'étage
Climatisation réversible en RDC et R+1
Parking
Proximité ligne A tram

Accessibilité :
Rocade sortie 11 à 5 minutes
Bus ligne 1/36/39 à 5 minute à pied
Tram A à 5 minutes a pied

Disponibilité : 24/01/2027

Loyer annuel : 32850 € HTHC
Charges annuelles : 6570 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5110 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT