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515 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 515 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 14 jours
BÂTIMENT INDÉPENDANT- VISIBILITÉ ROCADE
EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 515 m², implanté sur une parcelle privative d'environ 2100m² et bénéficiant d'environ 530 m² d'espaces extérieurs aménagés.
Le bâtiment offre de belles caractéristiques techniques avec une hauteur sous plafond importante, 3 portes sectionnelles de 4 × 3 m, une alimentation triphasée, un sol en béton brut ainsi qu'une construction double peau.
Le site est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique. Il dispose de 7 places de stationnement dédiées, complétées par un espace à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir des véhicules légers.
Des gaines en attente pour panneaux photovoltaïques et bornes IRVE sont également prévues.
L'offre bénéficie surtout d'une visibilité exceptionnelle depuis la rocade. Le mur situé côté rocade a été renforcé afin de permettre
Impôt Foncier : 5,83 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Perrin (Ligne 1), Castelneau (Ligne 11, Ligne 82, Ligne 88)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL BORDEAUX MÉRIGNAC HÔTEL DE VILLE (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 515 m², implanté sur une parcelle privative d'environ 2100m² et bénéficiant d'environ 530 m² d'espaces extérieurs aménagés.
Le bâtiment offre de belles caractéristiques techniques avec une hauteur sous plafond importante, 3 portes sectionnelles de 4 × 3 m, une alimentation triphasée, un sol en béton brut ainsi qu'une construction double peau.
Le site est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique. Il dispose de 7 places de stationnement dédiées, complétées par un espace à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir des véhicules légers.
Des gaines en attente pour panneaux photovoltaïques et bornes IRVE sont également prévues.
L'offre bénéficie surtout d'une visibilité exceptionnelle depuis la rocade. Le mur situé côté rocade a été renforcé afin de permettre
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 515 | Immédiate | 186 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5,83 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Foncier privatif d'environ 2100 m²
- 8 places de parking dont 1 place PMR
- Voirie enrobé en façade
- Site clôturé
- Portail automatique coulissant
- Construction métallique
- Bardage double peau isolé
- Gaines en attente pour panneaux photovoltaïques et bornes IRVE
- Sol béton brut
- Hauteur sous plafond : de 6,80 m à 7,70 m
- 3 portes sectionnelles électriques :
- Dimensions 3m (l) x 4m (h)
- Compteur triphasé indépendant
- Fibre possible
- Visibilité exceptionnelle depuis la rocade
- Proximité rocade immédiate
- Espagne enseigne extérieure
- Forte visibilité commerciale
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 515 m²
Accessibilité:
Bus Perrin (Ligne 1), Castelneau (Ligne 11, Ligne 82, Ligne 88)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL BORDEAUX MÉRIGNAC HÔTEL DE VILLE (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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