Location activité/entrepôt - 316 m²

Idéalement implanté pour une activité professionnelle, le local offre une configuration fonctionnelle et bénéficie d'une excellente accessibilité. Il dispose d'une porte sectionnelle électrique de 3 m de largeur sur 4,5 m de hauteur, d'une porte piétonne ainsi que d'un auvent de chargement permettant de faciliter les opérations de livraison et de réception.
Une aire de manoeuvre vient compléter les prestations et permet une circulation aisée des véhicules au sein du parc. Le site est entièrement clôturé et fermé par un portail, offrant un environnement sécurisé. Six places de stationnement privatives sont également dédiées à la cellule.
La partie bureaux bénéficie d'un aménagement soigné avec parquet au sol, plinthes périphériques, faux plafond et éclairage par pavés LED. Le local dispose également d'un compteur électrique triphasé indépendant et d'un éclairage extérieur.
Un bien particulièrement adapté aux entreprises recherchant un local d'activité récent, fonctionnel et facilement accessible sur Mérignac, à quelques minutes de la rocade bordelaise.
 


Impôt Foncier : 5,32 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Ossatures et bardage métalliques
• Hauteur libre : 6,5m sous poutre
• Porte sectionnelle électrique
• Dimensions : 3 m(l) x 4,5 m (h)
• Aire de manoeuvre
• Auvent de chargement
• Eclairage extérieur
• Porte piétonne
• Compteur triphasé indépendant
• 6 places de stationnement privatives
• Site clôturé et fermé par portail
• Parquet au sol dans la partie bureau
• Plinthes périphériques
• Faux plafond
• Pavés LED
• Caution bancaire ou GAPD
• Surface RDC : 316 m²

Accessibilité:

Rocade Saint-Jean d'Illac (Rocade Bordeaux A630)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr