Advenis Conseil et Transaction Bordeaux est une agence spécialisée dans l'immobilier d’entreprise dirigée par Thomas Moutier, un professionnel avec bientôt de 20 ans d’expérience dans ce domaine. A ...
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493 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 493 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITÉ MIXTE DE 493 M² - PROXIMITE ROCADE
Au sein d'un parc arboré, à proximité des accès rocade, de l'aéroport de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local d'activité mixte d'environ 493 m². Ces locaux sont composés d'une partie bureaux en bon état d'environ 210 m² et d'une partie entrepôt d'environ 283 m². Places de parking privatives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface stockage/atelier : 284 m²
Surface Bureaux en R+1 : 209 m²
Environnement boisé
Structure béton
Porte sectionnelle : 3,30 (L) x 2,80 (H) mètres
HSP entre 6,84 m
Sol PVC dans les bureaux
1 accueil
2 sanitaires H/F avec douches + WC
1 vestiaire
1 local informatique
Grands bureaux cloisonnés et open space
1 coin cuisine
1 espace détente
Climatisation dans l'ensemble du lot
10 parking
Accès Rocade à 5 minutes sortie 11b / TRAM A à 10 minutes.
Accessibilité :
Au c?ur du Parc Cadera sud
A proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A
Disponibilité : Juillet 2026
Loyer annuel : 50000 € HTHC
Charges annuelles : 9367 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6162.5 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Au sein d'un parc arboré, à proximité des accès rocade, de l'aéroport de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local d'activité mixte d'environ 493 m². Ces locaux sont composés d'une partie bureaux en bon état d'environ 210 m² et d'une partie entrepôt d'environ 283 m². Places de parking privatives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface stockage/atelier : 284 m²
Surface Bureaux en R+1 : 209 m²
Environnement boisé
Structure béton
Porte sectionnelle : 3,30 (L) x 2,80 (H) mètres
HSP entre 6,84 m
Sol PVC dans les bureaux
1 accueil
2 sanitaires H/F avec douches + WC
1 vestiaire
1 local informatique
Grands bureaux cloisonnés et open space
1 coin cuisine
1 espace détente
Climatisation dans l'ensemble du lot
10 parking
Accès Rocade à 5 minutes sortie 11b / TRAM A à 10 minutes.
Accessibilité :
Au c?ur du Parc Cadera sud
A proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A
Disponibilité : Juillet 2026
Loyer annuel : 50000 € HTHC
Charges annuelles : 9367 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6162.5 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| niveau | typologie | surface |
| rdc | entrepôt | 283 m² |
| r+1 | bureaux | 210 m² |
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