Location activité/entrepôt - 265 m²

Local d activités à louer à Mérignac proche rocade avec parkings
Ce local d'activités à louer à Mérignac propose une surface d'environ 230 m², complétée par environ 40 m² de bureaux et sanitaires. L'ensemble bénéficie d'une excellente situation à proximité immédiate de la rocade, sortie 9, facilitant ainsi l'accès pour les clients, collaborateurs et fournisseurs. Le bien est équipé d'une structure en bardage double peau, dispose de sanitaires privatifs et d'une porte sectionnelle manuelle, offrant ainsi des conditions pratiques pour tout type d'activité. Vous profiterez également de 6 places de stationnement extérieures. La hauteur libre sous poutre de 4,5 mètres permet d'envisager de nombreuses configurations d'aménagement selon vos besoins. Cette implantation permet un accès rapide aux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu'à l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Proximité immédiate de la rocade sortie 9
• Accès rapide à l'aéroport de Bordeaux Mérignac
• Présence de bornes de recharge
• Arrêts de bus à proximité
• Accès facile à un parc-relais
• Structure bardage double peau
• Sanitaires privatifs
• Porte sectionnelle manuelle
• 6 places de stationnement extérieures
• Environ 40 m² de bureaux et sanitaires
• Hauteur libre maximale sous poutre 4,5 mètres

Accessibilité:

Bus Gustave Eiffel ligne 30

Bus Gestform ligne 36

Bus Phare ligne 38

Bus Laplace ligne 84

Rocade accessible

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr