Location activité/entrepôt - 4000 m²

Location local d'activité / entrepôt 4 000 m² Mérignac (Bordeaux Ouest)

À l'Ouest de Bordeaux, sur la commune de Mérignac, à proximité immédiate d'une sortie de la rocade, LOCO IMMO vous propose à la location un local d'activité d'environ 4 000 m².

Le bien comprend 628 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi qu'environ 3 045 m² d'entrepôt / activité.

La partie entrepôt dispose de plusieurs portes sectionnelles, d'un système RIA et d'une hauteur d'environ 5,50 m sous poutre.

Les bureaux sont climatisés, câblés en RJ45 et comprennent des vestiaires avec douches.

Disponibilité : juin 2026

Plus d'informations : www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux :
1 accueil
Environ 11 bureaux
1 salle de réunion
Open space
Mobilier compris dans la location
WC
Réfectoire
Câblage informatique RJ45
Gaine climatisation réversible
Entrepôt/local d'activité :
Hauteur sous poutre : 5,50 m
4 porte sectionelle
Local traversant
Sol : Environ 3T m2
Mobilier qui reste
Triphasé: compteur jaune
Chauffage aérothermes au gaz
Système RIA
Cabine peinture + séchage
Préau extérieur de 250 m2
Portail électricité
Voirie PL
Parking

Rocade sortie 12 à 700m
A63 à 6km
Bus Lignes : 42 et 30
Aéroport à 4km

Disponibilité : JUIN 2026

Loyer annuel : 300000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 30083.04

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT