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1 629 m² divisible dès 220 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1629 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
LOCAUX NEUFS AVEC SHOROOM
Sur la commune de Mérignac, au sein du parc Vert Castel 2 et à proximité des grands axes, EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activité neuves. Chaque cellule est équipée d'un bureau lumineux en mezzanine entièrement aménagé avec climatisation réversible, baie de brassage et plinthes périphériques.
La partie entrepôt, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle fonctionnelle ainsi que d'une grande vitrine. Idéal pour votre showroom !
Enfin, 4 places de parking par lot viennent compléter cette offre. Belle visibilité et passage.
Impôt Foncier : 4,36 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route A630 Sortie 10
Tram Tram A arrêt le Haillan Rostand
Bus Ligne 26 arrêt Grande Semaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Mérignac, au sein du parc Vert Castel 2 et à proximité des grands axes, EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activité neuves. Chaque cellule est équipée d'un bureau lumineux en mezzanine entièrement aménagé avec climatisation réversible, baie de brassage et plinthes périphériques.
La partie entrepôt, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle fonctionnelle ainsi que d'une grande vitrine. Idéal pour votre showroom !
Enfin, 4 places de parking par lot viennent compléter cette offre. Belle visibilité et passage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 266,5 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 53,3 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule LOT E | Activités | 319,8 | Immédiate | 116,64 m²/an HT HC | 9,48 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 241,7 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 48,2 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule LOT F | Activités | 289,9 | Immédiate | 116,66 m²/an HT HC | 9,48 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 174,7 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 45 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule LOT J | Activités | 219,7 | Immédiate | 118,16 m²/an HT HC | 9,48 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 241,7 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 48,2 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule LOT K | Activités | 289,9 | Immédiate | 116,66 m²/an HT HC | 9,48 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 241,7 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 48,2 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule LOT N | Activités | 289,9 | Immédiate | 116,66 m²/an HT HC | 9,48 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 174,7 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 45 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule LOT O | Activités | 219,7 | Immédiate | 118,16 m²/an HT HC | 9,48 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4,36 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Façade bardage métallique double peau
- Couverture bac acier isolé
- Local d'activité avec showroom
- Bureau aménagé en mezzanine
- Climatisation réversible
- Parquet flottant
- Faux plafond
- Gaines périphériques
- Prises RJ45 et baie de brassage
- Eclairage LED (bureau et entrepôt)
- Sanitaires privatifs PMR
- Charge au sol : 1,5t/ m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : 3m(l) x 3,5m (h)
- hauteur libre : de 6,5m à 6,8m
- hauteur libre sous mezzanine : 2,90m
- Alarme incendie de type 4
- Désenfumage manuel
- Parkings extérieurs : 4 emplacements par Lot
- Accès petits porteurs
- Auvent de chargement
- Site clos, fermé par portail coulissant électrique
- Surface RDC : 1341 m²
Accessibilité:
Route A630 Sortie 10
Tram Tram A arrêt le Haillan Rostand
Bus Ligne 26 arrêt Grande Semaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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