Location activité/entrepôt - 370 m²

Cellule d'activités à louer 370 m² à Mérignac et bureaux haut de gamme
Située au sein du Parc Ecchobloc à Mérignac, cette cellule d'activité A03 est proposée à la location, avec possibilité de vente. Son emplacement en entrée de parc offre une visibilité appréciable pour les entreprises souhaitant installer leurs locaux dans un secteur dynamique. Le bâtiment développe une surface totale de 370 m² composée de 250 m² au rez-de-chaussée, comprenant 70 m² de bureaux aménagés avec des prestations haut de gamme, ainsi qu'une mezzanine de 120 m² dotée d'une fenêtre à l'étage. Cette mezzanine offre la possibilité de créer des bureaux supplémentaires selon les besoins du preneur. Deux places de stationnement sont incluses et une option de stationnement supplémentaire est disponible sur le côté droit du bâtiment.
 


Impôt Foncier : 1147 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges de copropriété : 329 euros91 au trimestre


Prestations :

• Arrêt de bus à proximité
• Rocade facilement accessible
• Aéroport de Bordeaux Mérignac à proximité
• Bureaux aménagés avec prestations haut de gamme
• Climatisation réversible
• Cuisine équipée
• Porte sectionnelle manuelle 3 mètres par 3,50 mètres
• Alimentation électrique triphasée
• Surface au rez-de-chaussée de 250 m²
• Hauteur libre minimale sous poutre de 5,5 mètres
• Hauteur libre maximale sous poutre de 6,5 mètres
• Résistance du sol de 1,5 tonne par mètre carré
• Ossature métallique
• Murs périmétriques en parpaing
• Deux places de parking
• Possibilité de stationnement supplémentaire sur le côté droit

Accessibilité:

Bus Arrêt de bus Dassault Ligne 11 -39 - 82 - 88

Rocade à proximité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr