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280 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 280 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 21 jours
BEL ESPACE DE STOCKAGE
Le bien développe une surface totale d'environ 280 m², répartie entre 80 m² de bureaux aménagés et 200 m² d'espace de stockage. La partie bureaux offre un environnement de travail fonctionnel avec bureaux cloisonnés, climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique, prises RJ45, éclairage par dalles LED, volets roulants électriques, cuisine aménagée et sanitaires privatifs.
La partie stockage bénéficie d'une hauteur sous faîtage de 4,30 m, d'un sol béton et d'un rideau métallique électrique de 4,20 m de largeur par 4,15 m de hauteur, permettant un accès adapté aux petits porteurs.
Implanté sur un site clos, fermé par portail et sécurisé par vidéosurveillance, le bien dispose d'un parking privatif d'environ 8 places, complété par 10 places visiteurs. Situé au sein du Parc d'activités du Phare, il bénéficie d'un accès rapide à la rocade A630 et aux principaux axes de l'agglomération bordelaise.
Impôt Foncier : 5,89 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gustave Eiffel (Ligne 30), Volta (Ligne 38)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien développe une surface totale d'environ 280 m², répartie entre 80 m² de bureaux aménagés et 200 m² d'espace de stockage. La partie bureaux offre un environnement de travail fonctionnel avec bureaux cloisonnés, climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique, prises RJ45, éclairage par dalles LED, volets roulants électriques, cuisine aménagée et sanitaires privatifs.
La partie stockage bénéficie d'une hauteur sous faîtage de 4,30 m, d'un sol béton et d'un rideau métallique électrique de 4,20 m de largeur par 4,15 m de hauteur, permettant un accès adapté aux petits porteurs.
Implanté sur un site clos, fermé par portail et sécurisé par vidéosurveillance, le bien dispose d'un parking privatif d'environ 8 places, complété par 10 places visiteurs. Situé au sein du Parc d'activités du Phare, il bénéficie d'un accès rapide à la rocade A630 et aux principaux axes de l'agglomération bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 200 | Immédiate | 109,75 m²/an HT HC | 10,71 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 80 | Immédiate | 109,75 m²/an HT HC | 10,71 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Activités | 280 | Immédiate | 109,75 m²/an HT HC | 10,71 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5,89 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Site sécurisé par vidéosurveillance
- Site clos et fermé par portail
- Accès petits porteurs
- Parking privatif d'environ 8 places
- Parking visiteurs 10 places
- Bâtiment parpaing
- Hauteur sous faîtage : 4,30 m
- Rideau métallique électrique : dimensions : 4,20 m(l) x 4, 15 m (h)
- Sol partie entrepôt : Béton
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Bureaux équipés de volets roulants électriques
- Éclairage par dalles LED dans les bureaux
- Fibre optique
- Prises RJ45
- Cuisine aménagée
- Toilettes privatives
- Surface RDC : 280 m²
Accessibilité:
Bus Gustave Eiffel (Ligne 30), Volta (Ligne 38)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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