Evolis, votre partenaire en immobilier d’entreprise! Que vous soyez une entreprise, utilisateur de locaux professionnels, investisseur, ou propriétaire, Evolis met à votre service son expertise ...
En savoir plus
2 824 m² divisible dès 304 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2824 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
PROGRAMME NEUF
Sur la commune de Mérignac, Au sein de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité fonctionnelles, bénéficiant d'une hauteur sous plafond élevée, ainsi que de places de parking privatives.
Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle électrique (3 m de large x 3,50 m de haut) ainsi que d'une arrivée d'eau directement dans l'entrepôt.
Les espaces de bureaux, confortables et bien aménagés, comprennent un faux plafond avec pavés LED, une climatisation réversible zonée ainsi que des sanitaires privatifs conformes aux normes PMR.
Chaque cellule est équipée d'un compteur triphasé individuel et équipée de la fibre optique, garantissant des conditions de travail optimales.
Ces locaux conviennent parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou mixtes avec bureaux.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
Impôt Foncier : 4,97 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
loyer parking inclus dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Mérignac, Au sein de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité fonctionnelles, bénéficiant d'une hauteur sous plafond élevée, ainsi que de places de parking privatives.
Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle électrique (3 m de large x 3,50 m de haut) ainsi que d'une arrivée d'eau directement dans l'entrepôt.
Les espaces de bureaux, confortables et bien aménagés, comprennent un faux plafond avec pavés LED, une climatisation réversible zonée ainsi que des sanitaires privatifs conformes aux normes PMR.
Chaque cellule est équipée d'un compteur triphasé individuel et équipée de la fibre optique, garantissant des conditions de travail optimales.
Ces locaux conviennent parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou mixtes avec bureaux.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 303,9 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 247,8 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 37,6 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Bureaux | 37,3 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule C2 | Activités | 322,7 | Immédiate | 106,97 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 243 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 38 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Bureaux | 38 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule C5 | Activités | 319 | Immédiate | 107,15 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 242,2 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 41,7 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Bureaux | 41,4 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule C10 | Activités | 325,3 | Immédiate | 107,67 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 802,6 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 212,1 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Bureaux | 210,5 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule C12 | Entrepôts | 1225,2 | Immédiate | 99,46 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 238 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 45 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Bureaux | 44,7 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule C9 | Activités | 327,7 | Immédiate | 108,22 m²/an HT HC | 10,55 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4,97 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
loyer parking inclus dans le loyer
Prestations :
- Immeubles récents
- Bardage et ossature métallique
- Eclairage LED dans l'entrepot
- Charge au sol : 1t/m²
- Arrivée d'eau dans l'entrepôt
- Porte sectionnelle électrique : dimension : 3m(l) x 3m (h)
- Batiment B : hauteur sous plafond : de 7 à 9m
- Batiment A : hauteur sous plafond : 7m
- Locaux lumineux
- Faux plafond et pavés LED
- Climatisation réversible zonée
- Sanitaires privatif PMR
- Compteur triphasé individuel
- Fibre
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Surface RDC : 2148 m²
Accessibilité:
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
