Location activité/entrepôt - 186 m²

Local d'activité à louer 186 m² Ludres ZI du Franclos

Situé au sein de la ZI du Franclos à Ludres, au coeur du secteur d'activités de Nancy Sud, ce local d'activité à louer développe une surface d'environ 186 m² et offre une configuration simple et fonctionnelle, exploitable immédiatement.

Le local comprend un espace d'exploitation d'une hauteur libre d'environ 5 m, une porte sectionnelle d'environ 3 m, ainsi qu'une porte de service et une fenêtre équipée d'un volet roulant permettant la création d'un espace bureaux avec un apport de lumière naturelle. Des sanitaires privatifs complètent l'ensemble.

Ce local d'activité à Ludres est particulièrement adapté à une activité artisanale, au stockage professionnel, à un atelier ou à un entrepôt de stockage tampon recherchant une implantation au sein de Nancy Sud.

Les + de l'offre :

• Implantation au sein de la ZI du Franclos Nancy Sud.
• Local d'activité fonctionnel et facilement exploitable.
• Hauteur libre d'environ 5 m.
• Porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur.
• Cour privative en facade.
• 3 places de stationnement privatives incluses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aérothermes au gaz collectif dans la partie atelier
Porte sectionnelle hauteur : 3,00 m, largeur : 3,45 m
Hauteur entrepôt : 5 m


Accessibilité :
A330, A33
Ligne de bus 14ex
- Bus Baraques de Ludres (288m) - supérieur à Lignes : 17
- Bus Ludres (336m) - supérieur à Lignes : 17
- Bus Sainte-Blaine (415m) - supérieur à Lignes : 17

Disponibilité : 01/12/2026

Prestations :
Accès plain-pied
Installation électrique existante
Issue de secours
Lanterneau de désenfumage 1
Nature du sol : béton brut
Nbre Parkings visiteurs : 3
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Terrain bitumé


Loyer annuel : 16131.84 € HTHC
Charges annuelles : 1680 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 692 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT