Location activité/entrepôt - 186 m²

À louer Local d'activité 186 m² Ludres - ZI des Franclos

Situé au sein de la ZI du Franclos à Ludres, ce local d'activité identifié lot 8 développe une surface totale d'environ 186 m².

Le bien dispose d'un espace d'exploitation avec une hauteur d'environ 5 m, d'une porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur, d'une porte de service, d'une fenêtre équipée d'un volet roulant permettant l'aménagement d'un espace bureau, ainsi que de sanitaires privatifs.

Les + de l'offre :

Implantation en zone d'activités reconnue - NANCY SUD
Configuration simple et fonctionnelle,
Possibilité de création d'un espace bureau,
Porte sectionnelle d'environ 3 m de haut,
Belle hauteur sous plafond d'environ 5 m,
Cour privative située devant le lot, identifiée lot 80,
3 places de stationnement comprises dans le loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aérothermes au gaz collectif dans la partie atelier
Porte sectionnelle hauteur : 3,00 m, largeur : 3,45 m
Hauteur entrepôt : 5 m


Accessibilité :
A330, A33
Ligne de bus 14ex
- Bus Baraques de Ludres (288m) - supérieur à Lignes : 17
- Bus Ludres (336m) - supérieur à Lignes : 17
- Bus Sainte-Blaine (415m) - supérieur à Lignes : 17

Disponibilité : 01/12/2026

Prestations :
Accès plain-pied
Installation électrique existante
Issue de secours
Lanterneau de désenfumage 1
Nature du sol : béton brut
Nbre Parkings visiteurs : 3
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Terrain bitumé


Loyer annuel : 16131.84 € HTHC
Charges annuelles : 1680 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 692 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT