BNP Paribas Immobilier à Nancy accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers à Nancy et sa région. Présente dans la métropole depuis près de 40 ans, notre équipe possède une connaissan ...
En savoir plus
1 449 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1449 m²
Ludres (54710)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
LOCAL D'ACTIVITE // ENTREPOT - A LOUER LUDRES - Réf. : OLACT2420447 Au coeur de la zone Dynapôle à Ludres, à proximité des autoroutes A33 et A330, local d'activité de 1 449 m² comprenant environ 1 109 m² d'entrepôt et 340 m² de bureaux rénovés sur deux niveaux. Hauteur libre de 8 m, chauffage gaz, 3 portes sectionnelles dont 2 à quai, aire de manoeuvre PL et 13 stationnements privatifs. Disponible immédiatement.
LOCATION - 1 450 m²- LOCAL D'ACTIVITE - DYNAPOLE | LUDRES
Situé au coeur de la zone d'activités Dynapôle à Ludres, à proximité immédiate des axes autoroutiers A33 et A330, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface totale de 1 449 m², comprenant :
Surface : 1 449 m² environ
En rez-de-chaussée :
1 109 m² environ de locaux d'activité
170 m² environ de bureaux
En étage :
170 m² environ de bureaux
Loyer annuel : 97 100,00 € € HT/HC
Charges annuelles : 16 944,00 € HT
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière : à la charge du preneur
Disponible immédiatement !
Caractéristiques :
Entrepôt / activité : environ 1 109 m².
Bureaux : environ 340 m² répartis sur deux niveaux, rénovés et cloisonnés.
Hauteur libre : 8 mètres.
Accès : 3 portes sectionnelles, dont 2 à quai.
Construction : ossature béton, bardage métallique, toiture bac acier double peau récemment révisée.
Equipements : chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt, bureaux équipés du cblage informatique RJ45, sanitaires et douche.
Stationnement : 13 places privatives.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité poids lourds et convient aux activités de stockage, logistique, distribution ou petite industrie.
Pourquoi s'installer sur le Dynapôle de Ludres / Fléville devant Nancy ?
Principal parc d'activité dédié à la logistique, au stockage à l'industrie ou encore aux activités mixtes du Sud de Nancy.
Accessibilité :
A33, un accès direct vers Nancy, Saint-Dié, Strasbourg
A31, un accès rapide permettant de rejoindre Metz en 45 minutes environ, Luxembourg en 1h30 environ, Dijon et Lyon via l'A31/A39
A330, une liaison rapide vers le Sud de l'agglomération de la Métropole de Nancy ainsi que vers Brabois.
Ces dessertes sont adaptées aux entreprises ayant des besoins quotidien de livraison, d'expédition, ou de déplacements commerciaux.
Les avantages ?
Le Dynapôle offre une excellente accessibilité régionale, un environnement économique mature, des btiments spécifiquement concus pour des activités mixtes, un large éventail de services aux entreprises.
Et reste un des secteurs les plus recherchés de la Métropole de Nancy !
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Eclairage LED |
| Charpente | Béton |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Hauteur libre | 8,00 mètre(s) |
| Hauteur sous poutre | 6,00 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 1 |
| Porte(s) d'accès à quai | 3 Dont 2 couverts |
| Aire de manoeuvre | Oui |
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
