Location activité/entrepôt - 1557 m²

A louer local d'activités / Bureaux de 1557 m² avec terrain privatif à Gradignan

À louer, un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités et de bureaux, d'une surface totale d'environ 1 557 m², implanté sur un terrain d'environ 5 726 m², situé à Gradignan.

Au coeur de la zone industrielle de Bersol, à proximité immédiate des commerces, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique. Il dispose de trois accès distincts et est entièrement accessible aux poids lourds.

Le bâtiment se compose d'environ 570 m² de bureaux et showroom, ainsi que d'environ 1 000 m² d'entrepôt.

Le terrain, entièrement clos, offre de nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des espaces de stockage extérieur.

Plus d'informations sur : www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombreux parking
Bureaux climatisés
Locaux sociaux

Accessibilité :
Rocade Bordelaise
Autoroute A63


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 6m
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique


Loyer annuel : 150000 € HT
Charges annuelles : 7785 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18900 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT