Basé à Mérignac, à proximité de Bordeaux, Loco Immo est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Loco Immo accompagne ses clients utilisateurs et investisseurs dans le cadre ...
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942 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 942 m²
Gradignan (33170)
Publiée : Aujourd'hui
À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ DE 942 M² À GRADIGNAN
Situé à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade, LOCO IMMO vous propose à la location un local d'activité en excellent état d'une surface totale de 942 m².
L'ensemble se compose :
D'un entrepôt traversant et isolé de 624 m², offrant une hauteur libre de 6,50 mètres à 7 mètres,
De bureaux d'environ 160 m² en bon état, entièrement climatisés.
- D'une mezzanine d'environ 158 m², idéal pour stockage ou emménagement de bureaux,
De nombreuses places de stationnement complètent ce bien.
Accès poids lourds.
www.locoimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux aménagés
Climatisation réversible
kitchenette
Entrepôt traversant
Dépôt isolé
Hauteur libre : 6,5 m à 7 m
2 portes sectionnelles motorisées (H. 3,8 m x L. 3,6 m)
1 porte sectionnelle motorisée (H. 3 m x L. 2,5 m)
Dalle béton quartz
Mezzanine
Voirie lourde
Accès poids lourds
Parking privatif
Accessibilité :
A63
Sortie 15 de la rocade Bordelaise
- Bus Lignes : 39, 86
Disponibilité : 1 Mars 2027
Loyer annuel : 82630 € HTHC
Charges annuelles : 9600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
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