Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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662 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 662 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d'activités avec bureaux et atelier à louer à Gradignan sur 1500 m²
Situé à Gradignan, ce bâtiment indépendant à louer développe une surface totale de 662 m², dont 317 m² sont dédiés aux bureaux et 345 m² à un atelier. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 500 m², permettant de bénéficier d'espaces extérieurs utiles pour l'exploitation. La présence d'une porte sectionnelle favorise la fluidité des accès et la gestion des flux liés à l'activité. Cette configuration offre la possibilité d'associer au sein d'un même site une activité opérationnelle et des fonctions administratives, avec une zone atelier adaptée aux besoins artisanaux, techniques ou de stockage nécessitant des espaces de production ou de manutention. Le bâtiment est disponible immédiatement, offrant ainsi une solution clé en main pour implanter rapidement votre activité dans un environnement fonctionnel et adapté. Les surfaces proposées permettent une organisation efficace du travail et répondent aux attentes des entreprises recherchant un site polyvalent et indépendant.
Impôt Foncier : 18 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Stade Ornon ligne 21 et 86
Bus La Madeleine ligne 36
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Gradignan, ce bâtiment indépendant à louer développe une surface totale de 662 m², dont 317 m² sont dédiés aux bureaux et 345 m² à un atelier. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 500 m², permettant de bénéficier d'espaces extérieurs utiles pour l'exploitation. La présence d'une porte sectionnelle favorise la fluidité des accès et la gestion des flux liés à l'activité. Cette configuration offre la possibilité d'associer au sein d'un même site une activité opérationnelle et des fonctions administratives, avec une zone atelier adaptée aux besoins artisanaux, techniques ou de stockage nécessitant des espaces de production ou de manutention. Le bâtiment est disponible immédiatement, offrant ainsi une solution clé en main pour implanter rapidement votre activité dans un environnement fonctionnel et adapté. Les surfaces proposées permettent une organisation efficace du travail et répondent aux attentes des entreprises recherchant un site polyvalent et indépendant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 345 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 317 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule Immeuble | Activités | 662 | Immédiate | 60 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Arrêt de bus Stade Ornon à proximité et La Madeleine à proximité
- Bâtiment autonome de 662 m²
- Bureaux de 317 m²
- Atelier de 345 m²
- Parcelle de 1500 m²
- Porte sectionnelle
- Disponible immédiatement
- Surface rez-de-chaussée 662 m²
Accessibilité:
Bus Stade Ornon ligne 21 et 86
Bus La Madeleine ligne 36
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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