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800 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 800 m²
Canéjan (33610)
Publiée : Il y a 1 mois
BEL ESPACE DE STOCKAGE - BUREAUX AMÉNAGÉS
Le bien développe une surface totale d'environ 800 m², comprenant environ 300 m² de bureaux avec mezzanine prêts à l'emploi et une importante surface d'activité et de stockage.
La partie activité bénéficie d'une hauteur libre comprise entre 2,75 m et 6 m, d'une charge au sol de 1 tonne/m² et d'une alimentation en triphasé. Les opérations de livraison et de manutention sont facilitées par deux portes sectionnelles motorisées de 4 x 3 m, avec accès de plain-pied adapté aux poids lourds. L'espace dispose également de racks et la mezzanine présente une capacité de charge de 500 kg/m².
La partie bureaux offre des espaces directement exploitables comprenant notamment un bureau d'accueil, une climatisation réversible, une cuisine ainsi que des sanitaires hommes et femmes. Les sols sont traités en parquet et béton.
Construit en 2013 et régulièrement entretenu, le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau et d'une couverture en bac acier isolé. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, disposant de 10 places de stationnement et offrant un environnement agréable aux abords de la forêt.
Sa localisation permet enfin un accès rapide à la rocade bordelaise par la sortie 26B. Le bien est disponible immédiatement.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Autoroute A63 sortie 26 b
Borne de recharge Pichet le stadium BAT C (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien développe une surface totale d'environ 800 m², comprenant environ 300 m² de bureaux avec mezzanine prêts à l'emploi et une importante surface d'activité et de stockage.
La partie activité bénéficie d'une hauteur libre comprise entre 2,75 m et 6 m, d'une charge au sol de 1 tonne/m² et d'une alimentation en triphasé. Les opérations de livraison et de manutention sont facilitées par deux portes sectionnelles motorisées de 4 x 3 m, avec accès de plain-pied adapté aux poids lourds. L'espace dispose également de racks et la mezzanine présente une capacité de charge de 500 kg/m².
La partie bureaux offre des espaces directement exploitables comprenant notamment un bureau d'accueil, une climatisation réversible, une cuisine ainsi que des sanitaires hommes et femmes. Les sols sont traités en parquet et béton.
Construit en 2013 et régulièrement entretenu, le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau et d'une couverture en bac acier isolé. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, disposant de 10 places de stationnement et offrant un environnement agréable aux abords de la forêt.
Sa localisation permet enfin un accès rapide à la rocade bordelaise par la sortie 26B. Le bien est disponible immédiatement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Stockage | 500 | 90 m²/an HT HC | 8,72 m² an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 280 | 90 m²/an HT HC | 8,72 m² an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 20 | 90 m²/an HT HC | 8,72 m ² an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Environnement agréable aux abords de la forêt
- 10 places de stationnement
- Accès poids lourds
- Triphasé
- Bardage double peau
- Couverture bac acier isolé
- Hauteur libre comprise entre 2,75 m et 6 m
- Deux portes sectionnelles motorisées de 4 m (l) x 3 m (h)
- Accès de plain-pied
- Charge au sol RDC : 1 tonne/m²
- Charge admissible mezzanine : 500 kg/m²
- Racks
- Bureau d'accueil
- Bureaux cloisonnés prêts à l'emploi
- Climatisation réversible
- Sol des bureaux : parquet et béton
- Sanitaires privatifs hommes / femmes
- Cuisine
- Surface RDC : 500 m²
Accessibilité:
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Autoroute A63 sortie 26 b
Borne de recharge Pichet le stadium BAT C (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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