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8 927 m² divisible dès 338 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8927 m²
Canéjan (33610)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Opportunité logistique exceptionnelle au sud-ouest de Bordeaux - Entrepôt de 8 927 m² divisible à Canéjan !
CBRE Bordeaux est fier de vous présenter une offre logistique de premier plan : un entrepôt moderne d'une surface totale de 8 927 m² avec quais, disponible à la location sur la commune stratégique de CANEJAN. Cette opportunité unique est modulable, divisible à partir de 4 420 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques !
Emplacement privilégié : idéalement situé au coeur du dynamique Parc d'activité du COURNEAU, notre entrepôt bénéficie d'une accessibilité hors pair. Sa proximité immédiate avec l'autoroute A63 assure une connexion fluide et rapide vers les grands axes de transport, facilitant ainsi vos opérations logistiques et optimisant vos délais de livraison.
Un site pensé pour l'efficacité : ce bâtiment de nouvelle génération, composé de deux parties distinctes, a été conçu pour répondre aux exigences les plus strictes de la logistique moderne. Il intègre :
. De vastes aires d'accès et de manoeuvre pour véhicules lourds.
. De nombreuses places de stationnement dédiées.
. Des espaces verts pour un environnement de travail agréable.
. Des locaux techniques optimisés.
. Une réserve d'eau garantissant la sécurité des installations.
Des caractéristiques techniques de pointe pour vos opérations : chaque cellule de l'entrepôt est conçue pour maximiser votre capacité de stockage et assurer la sécurité de vos marchandises :
. Hauteur Libre Exceptionnelle : Profitez d'une grande hauteur libre permettant un stockage en hauteur efficient et optimisé.
. Dalle Renforcée : une dalle résistante de 5T/m² assure la capacité de supporter des charges lourdes et des équipements de manutention sophistiqués.
. Protection Incendie Avancée : Pour une tranquillité d'esprit maximale, chaque cellule est entièrement sprinklée, garantissant une protection incendie conforme aux normes les plus récentes. Des travaux de conformité seront réalisés pour une obtention de l'ICPE 1510.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès rocade à 11 km
Autoroute A63 - N° 24 et 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE Bordeaux est fier de vous présenter une offre logistique de premier plan : un entrepôt moderne d'une surface totale de 8 927 m² avec quais, disponible à la location sur la commune stratégique de CANEJAN. Cette opportunité unique est modulable, divisible à partir de 4 420 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques !
Emplacement privilégié : idéalement situé au coeur du dynamique Parc d'activité du COURNEAU, notre entrepôt bénéficie d'une accessibilité hors pair. Sa proximité immédiate avec l'autoroute A63 assure une connexion fluide et rapide vers les grands axes de transport, facilitant ainsi vos opérations logistiques et optimisant vos délais de livraison.
Un site pensé pour l'efficacité : ce bâtiment de nouvelle génération, composé de deux parties distinctes, a été conçu pour répondre aux exigences les plus strictes de la logistique moderne. Il intègre :
. De vastes aires d'accès et de manoeuvre pour véhicules lourds.
. De nombreuses places de stationnement dédiées.
. Des espaces verts pour un environnement de travail agréable.
. Des locaux techniques optimisés.
. Une réserve d'eau garantissant la sécurité des installations.
Des caractéristiques techniques de pointe pour vos opérations : chaque cellule de l'entrepôt est conçue pour maximiser votre capacité de stockage et assurer la sécurité de vos marchandises :
. Hauteur Libre Exceptionnelle : Profitez d'une grande hauteur libre permettant un stockage en hauteur efficient et optimisé.
. Dalle Renforcée : une dalle résistante de 5T/m² assure la capacité de supporter des charges lourdes et des équipements de manutention sophistiqués.
. Protection Incendie Avancée : Pour une tranquillité d'esprit maximale, chaque cellule est entièrement sprinklée, garantissant une protection incendie conforme aux normes les plus récentes. Des travaux de conformité seront réalisés pour une obtention de l'ICPE 1510.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 4169 | Juin 2026 | 84 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 3858 | Juin 2026 | 84 m²/an HT HC | 4,5 HT/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 562 | Juin 2026 | 84 m²/an HT HC | 4,5 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 338 | Juin 2026 | 84 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Travaux prévus pour obtention ICPE 1510
- Les deux bâtiments sont sprinklés
- 9 portes à quai
- Hauteur libre de 8 mètres
- Charge au sol : 5T/m²
- Bureaux en cours de rénovation (éclairage LED et climatisation réversible)
- Parking 78 places VL
- Dalle béton
- Murs bardage alu double peau
- Couverture bacs aciers sur charpente métallique avec exutoires de fumée
- Menuiseries extérieures double vitrage alu
- Chauffage par chaudière à gaz
- Salle d'eau avec lavabo er receveur douche
- Système d'alarme anti intrusion
- Aire de stationnement sol asphalté
- Réserve d'eau et local technique pour sprinklage
- Local technique pour chaufferie
- Grande zone de stockage extérieure
- Surface RDC : 8027 m²
- Surface terrain : 20000
- Résistance sol : 5 T/m²
Accessibilité:
Route Accès rocade à 11 km
Autoroute A63 - N° 24 et 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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