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600 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 600 m²
Canéjan (33610)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
A LOUER : Bâtiment Industriel / Typé laboratoire (agroalimentaire) à CANEJAN (33610). Idéalement situé dans la ZAC du Courneau et proche de l'A63 direction Bayonne, nous commercialisons ce bâtiment industriel en location.
- Surface Totale : 600 m² avec la possibilité de prendre 200m2 de bureaux en supplément
- Prestations et Équipements :
Accès : 1 porte sectionnelle et 1 quai commun
Zone de production, préparation, conditionnement, plonge et stockage de produits finis
Installations Complémentaires : résine alimentaire au sol, évacuation au sol, climatisation
- Parking sur site
- Bâtiment idéal pour les activités de traiteur/laboratoire/boulangerie/pâtisserie/chocolaterie
- Conditions :
Disponibilité : Août 2026
Loyer Annuel HT/HC : 48 000 euros
Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
Impôt Foncier : 5,5 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A63 - N° 24 et 25
Route Rocade bordelaise à 11 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Surface Totale : 600 m² avec la possibilité de prendre 200m2 de bureaux en supplément
- Prestations et Équipements :
Accès : 1 porte sectionnelle et 1 quai commun
Zone de production, préparation, conditionnement, plonge et stockage de produits finis
Installations Complémentaires : résine alimentaire au sol, évacuation au sol, climatisation
- Parking sur site
- Bâtiment idéal pour les activités de traiteur/laboratoire/boulangerie/pâtisserie/chocolaterie
- Conditions :
Disponibilité : Août 2026
Loyer Annuel HT/HC : 48 000 euros
Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 600 | Août 2026 | 80 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 5,5 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Organisation fonctionnelle des espaces :
- Zone de production / transformation
- Zone de cuisson / préparation
- Espaces de stockage produits finis
- Zone de plonge professionnelle
- Espaces de conditionnement et d'ensachage
- Réserve sèche / stockage matières premières
- Chambres froides (zones à température contrôlée)
- Caractéristiques techniques
- Revêtement de sol en résine alimentaire avec pentes et caniveaux d'évacuation
- Panneaux sandwich isolants (hygiène + thermique)
- Zonage avec contrôle de température (chaine du froid / zones sensibles)
- Portes souples industrielles (circulation optimisée)
- Réseaux eau / évacuations adaptés à l'agroalimentaire
- Atelier répondant aux standards d'hygiène et de sécurité alimentaire
- Grande porte sectionnelle pour livraison et logistique
- Bureaux complémentaires possibles
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A63 - N° 24 et 25
Route Rocade bordelaise à 11 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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