Location activité/entrepôt - 657 m²

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT DE 657 M² À CANÉJAN

À proximité immédiate de l'autoroute A63, Loco Immo vous propose un bâtiment indépendant développant une surface totale d'environ 657 m², édifié sur une parcelle de 5 000 m² bénéficiant d'un terrain bitumé d'environ 650 m².

Le bien, en excellent état d'entretien, développe une surface totale d'environ 650 m², comprenant un entrepôt de 337 m², des bureaux aménagés de 142 m² ainsi qu'un atelier climatisé de 127 m². Les surfaces complémentaires sont dédiées aux sanitaires, douches et locaux sociaux.

Cette implantation offre un accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole bordelaise.

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
Batiment indépendant
Isolation double peau
Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4 m)
Hauteur dépôt 6,80 m
Aérotherme au gaz dans le dépôt
Bureaux emménagés
Climatisation réversible
Douche
Sanitaire PMR
Balcon
15 Place de Parking
Borne de recharge électrique
Accès poids lourds
Terrain en enrobé de 700 m²

Accessibilité :
A63 à 2 minutes
Rocade Bordelaise à 5 km


Disponibilité : Novembre 2026

Loyer annuel : 65700 € HTHC
Charges annuelles : 13140 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4496 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT