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3 498 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3498 m²
Ambarès-et-Lagrave (33440)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Local d'activités à louer à Ambarès-et-Lagrave avec stockage extérieur
À Ambarès-et-Lagrave, ce local d'activités de 3 498 m² à louer est situé dans un bâtiment entièrement rénové. Il comprend un espace d'activités équipé de deux portes sectionnelles, de deux portes à quai, d'une charge au sol de trois tonnes par mètre carré et d'une hauteur sous plafond de sept mètres. L'éclairage LED assure un environnement de travail confortable. Les bureaux, d'une superficie de 352 m², sont aménagés et climatisés, permettant une installation rapide des équipes. Le site est entièrement clos et propose un espace de stockage extérieur jusqu'à 1 700 m². Vingt places de stationnement sont à disposition pour les collaborateurs et visiteurs. L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate de l'autoroute A10, la gare SNCF La Grave-D'Ambarès accessible à pied, ainsi que les lignes de bus 92 et 93. La situation géographique, à environ 12 kilomètres de Bordeaux et 25 kilomètres de l'aéroport Bordeaux Mérignac, offre une excellente desserte pour toute entreprise souhaitant s'implanter en périphérie bordelaise.
Impôt Foncier : 5,6 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus Surin ligne 92 et 93 à 3 minutes à pied
Gare SNCF La Grave-D'Ambarès-Gare à 10 minutes à pied
Proximité immédiate de l'autoroute A10
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Ambarès-et-Lagrave, ce local d'activités de 3 498 m² à louer est situé dans un bâtiment entièrement rénové. Il comprend un espace d'activités équipé de deux portes sectionnelles, de deux portes à quai, d'une charge au sol de trois tonnes par mètre carré et d'une hauteur sous plafond de sept mètres. L'éclairage LED assure un environnement de travail confortable. Les bureaux, d'une superficie de 352 m², sont aménagés et climatisés, permettant une installation rapide des équipes. Le site est entièrement clos et propose un espace de stockage extérieur jusqu'à 1 700 m². Vingt places de stationnement sont à disposition pour les collaborateurs et visiteurs. L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate de l'autoroute A10, la gare SNCF La Grave-D'Ambarès accessible à pied, ainsi que les lignes de bus 92 et 93. La situation géographique, à environ 12 kilomètres de Bordeaux et 25 kilomètres de l'aéroport Bordeaux Mérignac, offre une excellente desserte pour toute entreprise souhaitant s'implanter en périphérie bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3498 | Immédiate | 93 HT/HC/m²/an | 10,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5,6 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de l'autoroute A10
- Accès piéton à la gare SNCF La Grave-D'Ambarès
- Arrêts de bus à 3 minutes à pied
- Bonne desserte en transports en commun
- Bureaux aménagés de 352 m²
- Bureaux climatisés
- Deux portes sectionnelles
- Deux portes à quai
- Site entièrement clos
- Hauteur sous plafond de 7 mètres
- Éclairage LED
- Vingt places de stationnement
- Stockage extérieur jusqu'à 1 700 m²
- Charge au sol de 3 tonnes par mètre carré
- Surface en rez-de-chaussée de 3 498 m²
Accessibilité:
Accès bus Surin ligne 92 et 93 à 3 minutes à pied
Gare SNCF La Grave-D'Ambarès-Gare à 10 minutes à pied
Proximité immédiate de l'autoroute A10
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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