RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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3 498 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3498 m²
Ambarès-et-Lagrave (33440)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
A LOUER - ENTREPÔTS&BUREAUX DE 3 498 M² AVEC MEZZANINE - AMBARES-ET-LAGRAVE
A Ambarès-et-Lagrave, à proximité de l'autoroute A10, RCG vous propose à la location, un entrepôt-bureaux d'une surface d'activités restante de 3 498 m².
Cette cellule se compose de 2 quais niveleurs et de 3 portes plain pied
Site clos offrant aire de manoeuvre, stationnements VL & PL (15 parkings pour cette cellule) et une zone de stockage extérieure d'environ 1 756 m².
Impôt Foncier : 5,6 €/HT/m²/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent l'entretien du portail, des extérieurs, du bassin rétention, séparateur hydrocarbure, eaux des communs, portes sectionnelles, quai niveleur, toit terrasse et électricité des communs
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A10 par la sortie n°42.
SNCF La Grave-d'Ambarès (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A Ambarès-et-Lagrave, à proximité de l'autoroute A10, RCG vous propose à la location, un entrepôt-bureaux d'une surface d'activités restante de 3 498 m².
Cette cellule se compose de 2 quais niveleurs et de 3 portes plain pied
Site clos offrant aire de manoeuvre, stationnements VL & PL (15 parkings pour cette cellule) et une zone de stockage extérieure d'environ 1 756 m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 176 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Entrepôts | 3146 | 01/03/2021 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Bureaux | 176 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule Lot 1+2 | Activités | 3498 | Immédiate | 92 HT/HC/m²/an | 10,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5,6 €/HT/m²/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges comprennent l'entretien du portail, des extérieurs, du bassin rétention, séparateur hydrocarbure, eaux des communs, portes sectionnelles, quai niveleur, toit terrasse et électricité des communs
Prestations :
- Bardage double peau
- Structure métallique
- Toiture isolée
- Hauteur : 7m
- Sol béton quartz 3T/m²
- 2 portes sectionnelles (4x4m)
- 2 portes à quai
- Issues de secours
- 380V triphasé
- Bureaux open space climatisés
- Espace sanitaire
- Aire de stockage en voierie lourde de +/- 1700m²
- 20 parkings
- Site clos et sécurisé
- Pas d'ICPE
- Pas de gaz
- Surface RDC : 3322 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'A10 par la sortie n°42.
SNCF La Grave-d'Ambarès (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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