Location local commercial - 232 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 232 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet Locopro Entreprises met à la location un espace de 232 m², offrant une surface confortable pour une activité commerciale structurée à Sophia Antipolis.

L'immeuble se trouve 200 avenue Roumanille, dans le quartier Saint-Philippe à Biot, secteur emblématique de la technopole de Sophia Antipolis. Situé à quelques minutes du golf Le Provencal et bénéficiant d'un accès direct à l'A8, l'ensemble profite également d'une navette de bus reliant l'aéroport de Nice, Antibes et Sophia Antipolis. Les commerces de restauration installés à proximité renforcent l'attractivité du site pour les salariés et visiteurs.

Local de 232 m² en rez-de-chaussée, disponible immédiatement, au sein d'un immeuble moderne.

Accessibilité facilitée, immeuble bénéficiant d'une bonne visibilité au sein d'un environnement économique dynamique.

Conditions financières

• Loyer annuel : 81 200 € HT/HC (soit 350 €/m²/an HT/HC)
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur
• Frais de rédaction de bail : 3 000 € HT à la charge du preneur, état des lieux à prévoir
• Signature d'une GAPD requise

N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour organiser une visite.

Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 81200 € HTHC
Charges annuelles : 5336 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4408 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT