Location local commercial - 253 m²

LOCATION PURE. CELLULE COMMERCIALE EMPLACEMENT N°1 POUR RESTAURATION QUARTIER D'AFFAIRE SOPHIA ANTIPOLIS AVEC TERRASSE

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial avec Terrasse au Coeur de Sophia Antipolis

Découvrez ce produit de l'immobilier commercial en location pure , idéalement située dans l'emplacement numéro un de Sophia Antipolis. Ce local de 253.40 m² environ comprenant 260 m² de terrasse offre un espace spacieux et polyvalent pour votre activité ne nécessitant pas de CDAC.

Immergez vous dans un environnement dynamique propice à la croissance de votre entreprise. Avec sa terrasse ensoleillée et ses espaces intérieurs modernes, cet espace inspire la créativité et l'innovation. Parfait pour les espaces de restauration, le sport, le médical.

Bénéficiez de la visibilité exceptionnelle offerte par cet emplacement de premier choix, attirant une clientèle diversifiée et dynamique. De plus, la proximité des commodités et des axes de transport facilite l'accès pour vos employés et vos clients.

Notre équipe dédiée de professionnels de l'immobilier est prête à vous accompagner dans chaque étape de votre projet, de la visite initiale à la finalisation du contrat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de prendre pied dans l'un des quartiers les plus prisés de Sophia Antipolis.

CELLULE PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrasse
Zone de cuisson
Plonge
Zone frigo - et +
Economa


Accessibilité :
Accès routier facile avec proximité autoroute
Transport en commun réguliers

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Climatisation
EDF 380
Installation électrique existante
Parking foisonnement libre


Loyer annuel : 82850 € HTHC
Charges annuelles : 5828.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5321 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface aux sol du restaurant 200m² avec 260m² de terrasse extérieure