Location local commercial - 331 m²

LOCATION PURE - CELLULE COMMERCIALE - EMPLACEMENT N°1 QUARTIER D'AFFAIRES SOPHIA ANTIPOLIS AVEC TERRASSE POUR RESTAURATION

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial au Cœur de Sophia Antipolis

Notre agence Agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local commercial offrant une surface de 330.80 m² environ et une terrasse de 200 m² environ. Un espace de stockage technique de 27 m² est possible en sus. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté à toutes les activités commerciales.

Sa localisation en "emplacement n°1" dans un environnement dynamique et en plein essor au cœur de la technopole de Sophia Antipolis et dispose d'une excellente visibilité.

Avec un parking à disposition et la proximité des transports publics, vos clients pourront accéder facilement à l'établissement garantissant un flux régulier de visiteurs.

Nos experts immobiliers dévoués sont prêts à vous guider à travers toutes les phases de votre projet, depuis la première visite jusqu'à la conclusion du contrat. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre présence dans l'un des quartiers les plus prisés de Sophia Antipolis.

CELLULE ERP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrasse
Zone de cuisson
Plonge
Zone frigo - et +
Economa


Accès routier facile avec proximité autoroute
Transport en commun réguliers

Disponibilité : Immédiate
Climatisation
EDF 380
Installation électrique existante
Parking foisonnement libre

Loyer annuel : 97700 € HTHC
Charges annuelles : 7608.4 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6947 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT