Location local commercial - 522 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 521 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial d'environ 521,80 m², idéalement situé au cœur de la Technopole de Sophia Antipolis, pôle d'excellence reconnu pour son dynamisme économique et technologique. Ce local représente une opportunité rare pour une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de premier plan.

Implanté au sein d'un site éco-responsable, le programme s'inscrit dans une démarche environnementale exemplaire grâce à la certification BREEAM et à l'intégration de panneaux photovoltaïques, garantissant performance énergétique et valorisation de l'image de marque des sociétés locataires. L'ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique à l'entrée de la Technopole, à proximité immédiate de la gare routière et des principaux axes routiers, assurant une accessibilité optimale pour les collaborateurs, partenaires et clients.

Intégré dans un environnement naturel de qualité, niché dans un cadre arboré, le site CENTRIUM se compose de trois bâtiments développant une surface locative globale d'environ 12 601 m². L'ensemble dispose de 538 places de stationnement, dont 81 places affectées à ce local, réparties en 49 au 2ème sous-sol et 32 au 1er sous-sol, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.

Selon l'activité exercée, le local pourra également bénéficier d'un accès à 100 places de stationnement extérieures en foisonnement, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'accueil de la clientèle.

L'immeuble propose une gamme complète de services premium, favorisant le bien-être et la qualité de vie sur site :

• Deux restaurants offrant une solution de restauration variée et qualitative
• Une salle de sport accessible aux occupants
• Une conciergerie digitale facilitant l'organisation du quotidien professionnel et personnel
• Une offre de co-working / flex office, adaptée aux besoins ponctuels d'espaces supplémentaires et à l'évolution des modes de travail

Cette offre constitue une opportunité unique pour s'implanter dans un environnement moderne, durable et particulièrement attractif au sein de Sophia Antipolis. Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES est à votre disposition pour tout renseignement ou organisation de visite.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 93924 € HTHC
Charges annuelles : 20767.64 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8902 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT