Location local commercial - 232 m²

LOCAL ERP A LOUER POUR ACTIVITE COMMERCIALE OU MEDICALE EMPLACEMENT N°1

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location une surface commerciale ERP de plain-pied de 232 m² dans un ensemble immobilier commercial composé d'une GSA (grande surface alimentaire), d'une pharmacie, de la restauration, du service. Commerce rattaché à Sophia Antipolis dans le quartier St Philippe se situant en face du Golf LE PROVENCAL et bénéficiant d'une grande vitrine d'environ 20 mètres linéaire.

Pour rappel Sophia Antipolis c'est 41 000 utilisateurs, 5 000 entreprises et plus de 5 500 étudiants.

LOCAL ERP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès routier via RD504


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation
Installation électrique existante
Nbre Parkings extérieurs : 300
Pré-cablage courant faible


Loyer annuel : 81200 € HTHC
Charges annuelles : 5336 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4872 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT