Location local commercial - 331 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 331 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Opportunité à saisir : le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un vaste espace de 331 m² prolongé par une terrasse de 200 m², un atout rare pour valoriser une activité à Sophia Antipolis.

Ce lot prend place au 200 avenue Roumanille à Biot, en plein coeur du village d'entreprises formant le secteur Saint-Philippe, un des sites les plus recherchés de Sophia Antipolis, référence européenne en matière de technopole. L'environnement, boisé et arboré, jouxte le golf Le Provencal et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8. La présence de restaurants à proximité immédiate en fait un lieu propice à la vie professionnelle quotidienne.

Local de 331 m² en rez-de-chaussée, associé à une terrasse de 200 m², idéale pour créer des espaces extérieurs valorisants. Disponibilité immédiate.

Terrasse privative, immeuble moderne et facilement accessible.

Conditions financières

• Loyer annuel : 115 940,40 € HT/HC (loyer intérieur à 313 €/m²/an + 62 €/m²/an pour la terrasse)
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur
• Frais de rédaction de bail : 3 000 € HT à la charge du preneur, état des lieux à prévoir
• Location soumise à GAPD

Contactez dès à présent le cabinet Locopro Entreprises pour plus d'informations ou pour une visite.

Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 115940.4 € HTHC
Charges annuelles : 7608.4 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6285 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT