Location local commercial - 420 m²

Locaux commerciaux - 420 m2 - secteur route de Vannes - Orvault
La cession de droit au bail concerne un local commercial d'une superficie totale de 420 m², comprenant une réserve de 32,50 m², situé sur la route de Vannes à Orvault. Le local se trouve dans un environnement commerçant particulièrement dynamique qui favorise la fréquentation et la visibilité. Il bénéficie d'une façade avec un linéaire vitrine de 12 mètres, idéale pour mettre en valeur l'activité. Les clients disposent d'une trentaine de places de parking en façade, ce qui facilite grandement l'accès au site. L'espace, en bon état général, propose également un accès livraison sur le côté du bâtiment ainsi qu'une réserve équipée d'une porte électrique pour le chargement et le déchargement des camions de livraison. Ce local présente de réels atouts pour de nombreuses activités (hors restauration et garage automobile).
 


Impôt Foncier : 8631 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement commercial dynamique
• Facilité de stationnement en façade
• Surface commerciale en bon état
• Parquet au sol
• Linéaire vitrine de 12 mètres
• Accès livraison sur le côté du bâtiment
• Réserve de 32,50 m² avec porte électrique
• Climatisation réversible
• Sous plafond blanc
• Spots sur rails
• Ameublement de la maison autorisé
• Décoration autorisée
• Jardin autorisé
• Prêt à porter autorisé
• Restauration interdite
• Garage automobile interdit

Accessibilité:

Route de Vannes à Orvault

Environnement commercial dynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr