Location local commercial - 248 m²

Locaux commerciaux route de Rennes en face du Mc donald - Orvault
Immeuble VALLEA
Arthur Loyd Nantes vous propose à la location 3 cellules commerciales en pied d'immeuble dans un ensemble immobilier composé d'environ 313 logements collectifs.
Implanté en bordure de la route de Rennes, les cellules commerciales bénéficient d'une excellente visibilité. Commerces et habitations à proximité immédiate : Mc Donald, Lidl, Hibiscus...
Les cellules seront neuves et elles seront aménagées par le propriétaire en fonction de vos besoins.

Activités autorisées :
Tous commerces sauf nuisances, Artisans, Professions libérales et paramédicales, Services de proximité.

Accessibilité :
Un secteur desservi par de nombreux transports en commun avec passage et arrêts à proximité immédiate
Accès centre-ville de Nantes à moins de 20 minutes en voiture
Accès direct périphérique
Bus ligne C2/50/59/89 - Arrêt « Cardo» - Tram ligne : 2 (accès direct centre ville de Nantes) au pied de la résidence
De nombreuses pistes cyclables aménagées pour rejoindre facilement le centre-ville, le parc de la Gaudinière et la vallée du Cens.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Sous réserve de l'accord de la ville d'Orvault au sujet de l'activité du preneur.


Prestations :

• Locaux neufs, clé en main travaux effectué à la prise à bail.
• Belle hauteur sous plafond (entre 2.60 m et 3.60 m)
• Travaux prévus par le propriétaire : faux plafond, électricité, carrelage, pose sanitaire climatisation ...)

Accessibilité:

Bus Le Cardo (Ligne 50, Ligne 59, Ligne 89, Ligne 109, Ligne 116, Ligne C2)
Tram Le Cardo (Ligne 2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr