Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 245 m²
HT HC
Location local commercial - 1245 m²
Orvault (44700)
Publiée : Il y a 7 jours
Local commercial à la cession à Orvault grande surface de vente sur Route de Vannes
Situé au cur de la dynamique Route de Vannes à Orvault, ce local commercial bénéficie dun emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales. Il propose une surface totale de 1245m², dont 915m² sont spécifiquement dédiés à la vente, offrant ainsi un vaste espace pour accueillir vos clients et valoriser vos produits. Vous profitez également de 330m² supplémentaires à usage de dépôt ou dannexe, idéal pour le stockage ou lorganisation de vos activités annexes. Ce bien représente une opportunité rare grâce à sa grande superficie et à sa visibilité optimale sur un axe très fréquenté. Le local est un beau produit pour tout projet de commerce souhaitant simplanter dans un secteur recherché et dynamique.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT
Information sur le Bail :
Charges pour 2024 : 1 360.06 euros HT comprenant : Eau froide (par tantième) Entretien espaces verts Nettoyage du parking
Prestations :
Accessibilité:
Le local se situe sur la Route de Vannes à Orvault à proximité d’enseignes nationales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la dynamique Route de Vannes à Orvault, ce local commercial bénéficie dun emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales. Il propose une surface totale de 1245m², dont 915m² sont spécifiquement dédiés à la vente, offrant ainsi un vaste espace pour accueillir vos clients et valoriser vos produits. Vous profitez également de 330m² supplémentaires à usage de dépôt ou dannexe, idéal pour le stockage ou lorganisation de vos activités annexes. Ce bien représente une opportunité rare grâce à sa grande superficie et à sa visibilité optimale sur un axe très fréquenté. Le local est un beau produit pour tout projet de commerce souhaitant simplanter dans un secteur recherché et dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 1245 | Après accord | 200,8 | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT
Information sur le Bail :
Charges pour 2024 : 1 360.06 euros HT comprenant : Eau froide (par tantième) Entretien espaces verts Nettoyage du parking
Prestations :
- Entretien espaces verts
- Nettoyage du parking
- Surface totale de 1245m²
- Surface de vente de 915m²
- Surface annexe de 330m²
- Activités autorisées commerce
- Eau froide par tantième
Accessibilité:
Le local se situe sur la Route de Vannes à Orvault à proximité d’enseignes nationales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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