Location local commercial - 97 m²

Locaux commerciaux à louer à Orvault visibilité exceptionnelle route de Rennes
Nous vous proposons à la location un local commercial de 97 m², non divisible, situé à Orvault sur la route de Rennes. Ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, grâce à un positionnement stratégique sur un axe très fréquenté, avec un flux important de véhicules passant quotidiennement devant le local. La proximité immédiate des commerces voisins et du périphérique nantais renforce encore lattractivité du site, en facilitant laccès à une large clientèle. Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, le placo et le ragréage déjà réalisés, offrant ainsi une base solide pour laménagement de votre activité. Ce bien représente une réelle opportunité pour développer votre projet commercial dans un secteur dynamique et accessible.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Honoraires forfaitaires de 3500 euros HT à la charge preneur

Information sur le Bail :

Document pour la constitution du dossier: N° KBIS Un projet écrit avec un business plan sur 3 ans Les coordonnées de l'entreprise ou de l'association, la date de création. Les coordonnées du Président + Pièce d'identité


Prestations :

• Adresse 187 route de Rennes
• Ville Orvault
• Code postal 44700
• Proximité immédiate du périphérique nantais
• Proximité immédiate de commerces
• Cellule brute de béton
• Fluides en attente
• Placo effectué
• Ragréage effectué
• Excellente visibilité
• Passage fréquent de véhicules
• Potentiel commercial remarquable
• Accessibilité facilitée

Accessibilité:

Bus Le Cardo BUS-50

Bus Le Cardo BUS-89

Bus Reynière BUS-59

Bus Reynière BUS-109

Bus Bout des Pavés BUS-86

Bus Bout des Pavés BUS-96

Bus Bout des Pavés BUS-C20

Bus Picabia BUS-116

Bus Monge Chauvinière BUS-126

Bus Bertrand BUS-C2

Tram Le Cardo TRAMWAY-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr