Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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200 m²
HT HC
Location local commercial - 200 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Hier
Locaux commerciaux -bureaux- Orvault
Immeuble 72 AVENUE DE LA FERRIÈRE
À louer à Orvault, locaux indépendants de 200 m² non divisibles, idéalement situés le long de la route de Vannes à Orvault, en face d'un arrêt de tramway. Ce bien, bien entretenu, offre un espace de travail lumineux et fonctionnel, avec un petit jardin privatif pour des pauses en plein air. Ascenseur.Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, ces bureaux offrent un cadre de travail professionnel et agréable. Parfait pour une activité à la recherche d'un emplacement stratégique et de qualité pour développer son activité. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement dynamique et attractif.
Impôt Foncier : 2731 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail notarié à charge preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Grootaers (Ligne 12, Ligne 96, Ligne C20, Ligne LO), Beauséjour (Ligne 59, Ligne 89), Ferrière (Ligne 79, Ligne 109)
Tram Ferrière (Ligne 3)
A 11 (Entrée Orvault - Grand Val, Nantes - Nord, Parking-Relais Tramway), A 11 (Sortie A 11, Paris, Angers, Poitiers), A 82 (Entrée Périphérique Nord, Paris, Rennes), A 82 (Sortie Bordeaux, Vannes), A 844 (Entrée Nantes - Centre), A 844 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble 72 AVENUE DE LA FERRIÈRE
À louer à Orvault, locaux indépendants de 200 m² non divisibles, idéalement situés le long de la route de Vannes à Orvault, en face d'un arrêt de tramway. Ce bien, bien entretenu, offre un espace de travail lumineux et fonctionnel, avec un petit jardin privatif pour des pauses en plein air. Ascenseur.Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, ces bureaux offrent un cadre de travail professionnel et agréable. Parfait pour une activité à la recherche d'un emplacement stratégique et de qualité pour développer son activité. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement dynamique et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Commerce | 200 | Immédiate | 180 HT/HC/an | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 2731 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail notarié à charge preneur
Prestations :
- Chauffage individuel gaz
- Alarme
- Cuisine
- Nombreux rangements
- Ascenseur
- Parking
- ERP : 5ème catégorie
Accessibilité:
Bus Grootaers (Ligne 12, Ligne 96, Ligne C20, Ligne LO), Beauséjour (Ligne 59, Ligne 89), Ferrière (Ligne 79, Ligne 109)
Tram Ferrière (Ligne 3)
A 11 (Entrée Orvault - Grand Val, Nantes - Nord, Parking-Relais Tramway), A 11 (Sortie A 11, Paris, Angers, Poitiers), A 82 (Entrée Périphérique Nord, Paris, Rennes), A 82 (Sortie Bordeaux, Vannes), A 844 (Entrée Nantes - Centre), A 844 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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