Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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287 m²
HT HC
Location local commercial - 287 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Cellule commerciale - 286 m2 RDC+1 - Route de Vannes Orvault-Sautron
Cellule commerciale de 286 m2 à louer en bordure de la Route de Vannes sur l'axe Orvault/Sautron.
Belle visibilité depuis la route et important passage de véhicules. La cellule a entièrement été aménagée.
Au RDC : 190,55 m2, d'espace de vente /accueil.
Présence d'une porte sectionnelle automatique pour facilité le passage de véhicules.
A l'étage : 96,5 m2 de bureaux ainsi qu'un coin cuisine aménagé avec goût.
3 places de parking incluses dans le prix de la location en devanture.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cellule commerciale de 286 m2 à louer en bordure de la Route de Vannes sur l'axe Orvault/Sautron.
Belle visibilité depuis la route et important passage de véhicules. La cellule a entièrement été aménagée.
Au RDC : 190,55 m2, d'espace de vente /accueil.
Présence d'une porte sectionnelle automatique pour facilité le passage de véhicules.
A l'étage : 96,5 m2 de bureaux ainsi qu'un coin cuisine aménagé avec goût.
3 places de parking incluses dans le prix de la location en devanture.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 286,9 | Immédiate | 170,79 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Showroom/Espace de vente au RDC:
- Grande hauteur sous-plafond
- Climatisation électrique réversible indépendante
- Portail automatique
- Sanitaires privatifs
- Hauteur la plus basse : 3,44m
- Hauteur la plus haute : 6,57m
- 3 ponts automobiles peuvent être vendus (prix unitaire 1500 euros HT)
- Bureaux à l'étage :
- Faux-plafonds
- Escalier intérieur
- 3 bureaux individuels cloisonnés
- 1 Salle de réunion
- 1 Cuisine/ salle de pause
- Activités autorisées : Automobile
- Activités interdites : Restauration
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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