Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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104 m²
HT HC
Location local commercial - 104 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Local commercial à céder Emplacement stratégique en centre-ville
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 104 m², situé au sein d'un secteur commercant dynamique de l'agglomération nantaise.Implanté dans une rue à forte fréquentation piétonne, animée tout au long de la journée et en soirée, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses très grandes vitrines. Entièrement rénové, il offre un cadre de qualité associant cachet et fonctionnalité.Le bien développe une surface d'environ 104 m² de plain-pied et comprend plusieurs espaces de réserve. Les prestations intérieures mettent en valeur de beaux volumes avec parquet, murs en pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.Surface approximative : 104 m².Configuration : surface de vente et plusieurs réserves.État : local entièrement rénové.Visibilité : très grand linéaire de vitrines.Prestations : parquet, pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.Environnement : secteur commercant dynamique.Loyer mensuel : 1 961 € HT/HC.Prix de cession du droit au bail : 80 000 €.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité :
Accès rapide au centre-ville et au quartier de la gare.
Connexion directe aux boulevards urbains majeurs.
Liaison facilitée vers le périphérique nantais.
Desserte performante par les lignes de bus et le réseau de tramway à proximité.
- Bus Foch Cathédrale (70m) - Lignes : C6
- Bus Foch - Cathédrale (86m) - Lignes : 4
- Bus Sophie Trébuchet (211m) - Lignes : 11, 12, C1
- Bus Saint-Pierre (262m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NN
- Bus Saint-Clément (318m) - Lignes : C1, 360, NN
- Bus Bonde (340m) - Lignes : C6, NC, NN
- Bus 50 Otages (416m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Hôtel de Ville (426m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Tram Duchesse Anne - Château (447m) - Lignes : 1
- Bus Cochard (456m) - Lignes : C6
- Tram 50 Otages (459m) - Lignes : 2
- Tram Saint-Mihiel (467m) - Lignes : 2
- Bus Duchesse Anne - Château (467m) - Lignes : 4
- Bus Talensac (495m) - Lignes : 12, 23, C2, 371, 322, 320, 309, 300, 310, 311
- Bus Bouteillerie (499m) - Lignes : 11, 12
Disponibilité : Immédiate
Droit au bail : 80000 €
Loyer annuel : 23536 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2760 €
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 104 m², situé au sein d'un secteur commercant dynamique de l'agglomération nantaise.Implanté dans une rue à forte fréquentation piétonne, animée tout au long de la journée et en soirée, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses très grandes vitrines. Entièrement rénové, il offre un cadre de qualité associant cachet et fonctionnalité.Le bien développe une surface d'environ 104 m² de plain-pied et comprend plusieurs espaces de réserve. Les prestations intérieures mettent en valeur de beaux volumes avec parquet, murs en pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.Surface approximative : 104 m².Configuration : surface de vente et plusieurs réserves.État : local entièrement rénové.Visibilité : très grand linéaire de vitrines.Prestations : parquet, pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.Environnement : secteur commercant dynamique.Loyer mensuel : 1 961 € HT/HC.Prix de cession du droit au bail : 80 000 €.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité :
Accès rapide au centre-ville et au quartier de la gare.
Connexion directe aux boulevards urbains majeurs.
Liaison facilitée vers le périphérique nantais.
Desserte performante par les lignes de bus et le réseau de tramway à proximité.
- Bus Foch Cathédrale (70m) - Lignes : C6
- Bus Foch - Cathédrale (86m) - Lignes : 4
- Bus Sophie Trébuchet (211m) - Lignes : 11, 12, C1
- Bus Saint-Pierre (262m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NN
- Bus Saint-Clément (318m) - Lignes : C1, 360, NN
- Bus Bonde (340m) - Lignes : C6, NC, NN
- Bus 50 Otages (416m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Hôtel de Ville (426m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Tram Duchesse Anne - Château (447m) - Lignes : 1
- Bus Cochard (456m) - Lignes : C6
- Tram 50 Otages (459m) - Lignes : 2
- Tram Saint-Mihiel (467m) - Lignes : 2
- Bus Duchesse Anne - Château (467m) - Lignes : 4
- Bus Talensac (495m) - Lignes : 12, 23, C2, 371, 322, 320, 309, 300, 310, 311
- Bus Bouteillerie (499m) - Lignes : 11, 12
Disponibilité : Immédiate
Droit au bail : 80000 €
Loyer annuel : 23536 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
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