Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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91 m²
HT HC
Location local commercial - 91 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Location local commercial centre ville de Nantes visibilité importante
Ce local commercial à louer se situe au centre-ville de Nantes et offre une excellente visibilité. Il se compose dun rez-de-chaussée denviron 63 m², complété par une mezzanine denviron 28 m² ainsi quun étage denviron 49 m² accessible directement depuis la mezzanine. Lensemble bénéficie dune vitrine dangle qui valorise la lumière naturelle et facilite lidentification par la clientèle. Laccès pour les personnes à mobilité réduite se fait par larrière du local. Le secteur est très fréquenté, ce qui assure un flux piéton important. Des sanitaires sont également présents pour le confort des occupants. Cette configuration conviendra parfaitement à une activité souhaitant simplanter dans une zone dynamique et bien desservie au cur de Nantes.
Impôt Foncier : 3936,52 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
rédaction du bail à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Hôtel Dieu Ligne NA
Bus Hôtel Dieu Ligne LS
Bus Place du Cirque Ligne 23
Bus Place du Cirque Ligne 11
Bus Place du Cirque Ligne LO
Bus Place du Cirque Ligne LN
Bus Place du Cirque Ligne LC
Bus Place du Cirque Ligne C6
Bus Place du Cirque Ligne C2
Bus Commerce Ligne 54
Bus Commerce Ligne 26
Bus Commerce Ligne C3
Bus Cirque-Marais Ligne 12
Bus Foch-Cathédrale Ligne 4
Tram Commerce Ligne 3
Tram Commerce Ligne 1
Tram Place du Cirque Ligne 2
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Decré-Bouffay
Borne de recharge Freshmile France LLPI9GVM7AJ8CP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial à louer se situe au centre-ville de Nantes et offre une excellente visibilité. Il se compose dun rez-de-chaussée denviron 63 m², complété par une mezzanine denviron 28 m² ainsi quun étage denviron 49 m² accessible directement depuis la mezzanine. Lensemble bénéficie dune vitrine dangle qui valorise la lumière naturelle et facilite lidentification par la clientèle. Laccès pour les personnes à mobilité réduite se fait par larrière du local. Le secteur est très fréquenté, ce qui assure un flux piéton important. Des sanitaires sont également présents pour le confort des occupants. Cette configuration conviendra parfaitement à une activité souhaitant simplanter dans une zone dynamique et bien desservie au cur de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 90,51 | 1er octobre 2026 | 633,6 HT/HC/m²/an | 233 /an HT | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 3936,52 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
rédaction du bail à la charge du preneur
Prestations :
- Environnement commerçant
- Proximité transports en commun
- Présence de parkings à proximité
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- Surface rez-de-chaussée de 62,70 m²
- Mezzanine de 27,81 m²
- Étage accessible depuis la mezzanine de 48,85 m²
- Vitrine d'angle
- Accès handicapé par l'arrière
- Flux piéton très important
- Très bonne visibilité
- Sanitaires
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Hôtel Dieu Ligne NA
Bus Hôtel Dieu Ligne LS
Bus Place du Cirque Ligne 23
Bus Place du Cirque Ligne 11
Bus Place du Cirque Ligne LO
Bus Place du Cirque Ligne LN
Bus Place du Cirque Ligne LC
Bus Place du Cirque Ligne C6
Bus Place du Cirque Ligne C2
Bus Commerce Ligne 54
Bus Commerce Ligne 26
Bus Commerce Ligne C3
Bus Cirque-Marais Ligne 12
Bus Foch-Cathédrale Ligne 4
Tram Commerce Ligne 3
Tram Commerce Ligne 1
Tram Place du Cirque Ligne 2
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Decré-Bouffay
Borne de recharge Freshmile France LLPI9GVM7AJ8CP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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