Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
68 m²
HT HC
Location local commercial - 68 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Locaux commerciaux location vente Nantes belle vitrine et réserve en sous sol
Ce local commercial situé à Nantes offre une surface totale d'environ 68 m2 en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 12 m2 attenante et une seconde réserve de 23 m2 accessible directement depuis le magasin en sous-sol. Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à une grande vitrine ainsi qu'un emplacement stratégique dans une rue très fréquentée par de nombreux piétons venant du parking Bretagne.
Des options de stationnement sont disponibles avec la possibilité de louer un garage fermé à 85 euros par mois, un second garage fermé à 114 euros par mois ou une place de parking extérieure à 108 euros par mois.
Le local dispose de sanitaires et présente un linéaire de vitrine de 8 mètres, idéal pour valoriser votre activité.
Impôt Foncier : 4300 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Assurance PNO : 16,85 mensuel Un Pass VIKING est nécessaire pour accéder à l'arrière de la boutique, une caution sera demandée
Prestations :
Accessibilité:
Bus Cirque-Marais 12
Bus St-Nicolas 23
Bus St-Nicolas 26
Bus St-Nicolas 54
Bus St-Nicolas C1
Bus St-Nicolas C3
Bus St-Nicolas C6
Bus Place du Cirque 11
Bus Place du Cirque C2
Bus Place du Cirque LU
Tram Commerce 1
Tram Place du Cirque 2
Tram Bretagne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial situé à Nantes offre une surface totale d'environ 68 m2 en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 12 m2 attenante et une seconde réserve de 23 m2 accessible directement depuis le magasin en sous-sol. Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à une grande vitrine ainsi qu'un emplacement stratégique dans une rue très fréquentée par de nombreux piétons venant du parking Bretagne.
Des options de stationnement sont disponibles avec la possibilité de louer un garage fermé à 85 euros par mois, un second garage fermé à 114 euros par mois ou une place de parking extérieure à 108 euros par mois.
Le local dispose de sanitaires et présente un linéaire de vitrine de 8 mètres, idéal pour valoriser votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 68 | Immédiate | 317,65 HT/HC/an | 3000 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 4300 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Assurance PNO : 16,85 mensuel Un Pass VIKING est nécessaire pour accéder à l'arrière de la boutique, une caution sera demandée
Prestations :
- Possibilité de louer un garage fermé
- Possibilité de louer une place de parking extérieure
- Surface commerciale en rez de chaussée
- Réserve attenante en rez de chaussée
- Réserve en sous sol accessible du magasin
- Très bonne visibilité
- Nombre de vitrines 2
- Linéaire vitrine 8 mètres
- Sanitaires
Accessibilité:
Bus Cirque-Marais 12
Bus St-Nicolas 23
Bus St-Nicolas 26
Bus St-Nicolas 54
Bus St-Nicolas C1
Bus St-Nicolas C3
Bus St-Nicolas C6
Bus Place du Cirque 11
Bus Place du Cirque C2
Bus Place du Cirque LU
Tram Commerce 1
Tram Place du Cirque 2
Tram Bretagne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
