Location local commercial - 68 m²

Locaux commerciaux à louer ou vendre Nantes belle vitrine et réserve accessible
Nous vous proposons un local commercial idéalement situé à Nantes, offrant environ 68 m2 en rez-de-chaussée comprenant une réserve attenante de 12 m2. Une seconde réserve de 23 m2 est accessible directement depuis le magasin en sous-sol, idéale pour le stockage. Ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à deux vitrines donnant sur une rue passante, fréquentée par de nombreux piétons venant du parking Bretagne. Plusieurs options de stationnement sont disponibles à la location, avec deux garages fermés et une place de parking extérieure. La surface commerciale est complétée par des sanitaires. L'accès est facilité par la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et de tramway, renforçant l'attractivité de cette adresse pour tout type d'activité.
 


Impôt Foncier : 4300 €/2025
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Assurance PNO : 16,85 mensuel Un Pass VIKING est nécessaire pour accéder à l'arrière de la boutique, une caution sera demandée


Prestations :

• Garage fermé disponible à la location
• Place de parking extérieure disponible à la location
• Surface commerciale de 68 m2 en rez-de-chaussée
• Réserve de 12 m2 en rez-de-chaussée
• Réserve de 23 m2 en sous-sol accessible depuis le magasin
• Visibilité très bonne
• Nombre de vitrines 2
• Linéaire vitrine 8 mètres
• Réserve totale 35 m2
• Sanitaires disponibles

Accessibilité:

Bus Cirque-Marais 12

Bus St-Nicolas 23

Bus St-Nicolas 26

Bus St-Nicolas 54

Bus St-Nicolas C1

Bus St-Nicolas C3

Bus St-Nicolas C6

Bus Place du Cirque 11

Bus Place du Cirque C2

Bus Place du Cirque LU

Tram Commerce 1

Tram Place du Cirque 2

Tram Bretagne 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr