Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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33 m²
HT HC
Location local commercial - 33 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Locaux commerciaux à louer à Nantes emplacement recherché rue Franklin
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cur de Nantes, sur la rue Franklin, une adresse emblématique et reconnue par les Nantais. Sa situation centrale facilite l'accès grâce à de nombreux transports en commun à proximité, comme les bus St-Nicolas, Cirque - Marais, Commerce, Place du Cirque, Hôtel Dieu, ainsi que les lignes de tramway Commerce. Idéal pour une activité commerciale, le rez-de-chaussée propose une surface d'environ 33 m2, permettant l'installation de votre commerce après travaux. À l'étage, une réserve d'environ 25 m2 vient compléter l'ensemble, avec un WC privatif accessible sur le palier. La visibilité du magasin est appréciée et la présence de sanitaires constitue un atout supplémentaire pour le confort de vos équipes et de votre clientèle.
Impôt Foncier : 1450 €/2024
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail notarié à la charge du preneur .Le propriétaire s'engage à prendre à sa charge 9 mois de franchise de loyer pour la réfection de la façade .
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus St-Nicolas ligne 11
Accès bus St-Nicolas ligne 23
Accès bus St-Nicolas ligne 26
Accès bus St-Nicolas ligne 54
Accès bus St-Nicolas ligne C3
Accès bus St-Nicolas ligne C6
Accès bus Cirque Marais ligne 12
Accès bus Commerce ligne C2
Accès bus Commerce ligne LC
Accès bus Commerce ligne LN
Accès bus Place du Cirque ligne LO
Accès bus Hôtel Dieu ligne LS
Accès bus Hôtel Dieu ligne NA
Accès tram Commerce ligne 1
Accès tram Commerce ligne 2
Accès tram Commerce ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cur de Nantes, sur la rue Franklin, une adresse emblématique et reconnue par les Nantais. Sa situation centrale facilite l'accès grâce à de nombreux transports en commun à proximité, comme les bus St-Nicolas, Cirque - Marais, Commerce, Place du Cirque, Hôtel Dieu, ainsi que les lignes de tramway Commerce. Idéal pour une activité commerciale, le rez-de-chaussée propose une surface d'environ 33 m2, permettant l'installation de votre commerce après travaux. À l'étage, une réserve d'environ 25 m2 vient compléter l'ensemble, avec un WC privatif accessible sur le palier. La visibilité du magasin est appréciée et la présence de sanitaires constitue un atout supplémentaire pour le confort de vos équipes et de votre clientèle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 33 | Immédiate | 723,64 /m2/an | 480 /an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 1450 €/2024
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail notarié à la charge du preneur .Le propriétaire s'engage à prendre à sa charge 9 mois de franchise de loyer pour la réfection de la façade .
Prestations :
- Emplacement central rue Franklin
- Adresse reconnue à Nantes
- Surface commerciale en rez-de-chaussée environ 33 m2
- Réserve à l'étage environ 25 m2
- WC privatif sur palier à l'étage
- Visibilité bonne
- Sanitaires présents
Accessibilité:
Accès bus St-Nicolas ligne 11
Accès bus St-Nicolas ligne 23
Accès bus St-Nicolas ligne 26
Accès bus St-Nicolas ligne 54
Accès bus St-Nicolas ligne C3
Accès bus St-Nicolas ligne C6
Accès bus Cirque Marais ligne 12
Accès bus Commerce ligne C2
Accès bus Commerce ligne LC
Accès bus Commerce ligne LN
Accès bus Place du Cirque ligne LO
Accès bus Hôtel Dieu ligne LS
Accès bus Hôtel Dieu ligne NA
Accès tram Commerce ligne 1
Accès tram Commerce ligne 2
Accès tram Commerce ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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