Location local commercial - 33 m²

Locaux commerciaux à louer à Nantes emplacement rue Franklin visibilité
Ce local commercial bénéficie d'une situation privilégiée sur la rue Franklin à Nantes, une adresse reconnue et appréciée des Nantais. Idéalement placé, il offre une belle visibilité pour toute activité souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et passant. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 33 m², pourra être exploité après quelques travaux pour optimiser l'espace. Une réserve d'environ 25 m² se trouve à l'étage, accessible indépendamment du magasin, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le palier de l'étage dispose de sanitaires privatifs et le local est également équipé de sanitaires pour le confort de vos clients et collaborateurs. L'accès est facilité par de nombreuses lignes de bus et de tram, reliant aisément le centre-ville et les quartiers alentours, ce qui garantit une fréquentation régulière et un accès rapide pour la clientèle.
 


Impôt Foncier : 1450 €/2024
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail notarié à la charge du preneur .Le propriétaire s'engage à prendre à sa charge 9 mois de franchise de loyer pour la réfection de la façade .


Prestations :

• Adresse reconnue à Nantes
• Adresse située rue Franklin
• Rez de chaussée commercial d'environ 33 m2
• Réserve à l'étage d'environ 25 m2
• WC privatif sur le palier de l'étage
• Bonne visibilité
• Sanitaires disponibles

Accessibilité:

Accès par bus lignes 11

Accès par bus lignes 23

Accès par bus lignes 26

Accès par bus lignes 54

Accès par bus lignes C3

Accès par bus lignes C6

Accès par bus ligne 12

Accès par bus lignes C2

Accès par bus lignes LC

Accès par bus lignes LN

Accès par bus ligne LO

Accès par bus lignes LS

Accès par bus lignes NA

Accès par tram ligne 1

Accès par tram ligne 2

Accès par tram ligne 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr