Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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110 m²
HT HC
Location local commercial - 110 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Cession de droit au bail, centre-ville de Nantes - 110 m² de magasin
Ce local commercial bénéficie dun emplacement de premier choix au cur de Nantes, sur la rue Crébillon, au sein dun environnement commerçant dynamique et recherché. Il offre environ 50 m2 de surface de vente en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine denviron 10 m2, idéale pour présenter des produits ou créer un espace spécifique. À létage, la surface de vente denviron 40 m2 sajoute à un bureau denviron 15 m2, offrant ainsi un espace de travail fonctionnel et confortable. La réserve denviron 25 m2 située au même niveau permet de disposer dun volume de stockage appréciable pour la gestion quotidienne de lactivité.
Le local dispose également de deux caves et dun grenier qui viennent compléter ses prestations. Sa situation centrale favorise lattractivité commerciale et la visibilité auprès dune clientèle variée. Profitez ainsi dun cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur animé. Ce bien est proposé en cession, et sa configuration conviendra parfaitement à de nombreux projets professionnels souhaitant bénéficier dune belle superficie et despaces complémentaires adaptés à différents usages.
La présence dun bureau et despaces de stockage distincts optimise lorganisation interne du magasin. Ce local vous permettra de bénéficier dun environnement professionnel dynamique, en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Les surfaces disponibles et la diversité des espaces sont de véritables atouts pour une implantation réussie.
Impôt Foncier : 5072 €/2024
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois net de TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel net de TVA à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur . Possibilité d'une despécialisation en cas de changement d'activité du bail et d'une légère augmentation du loyer avec nouvel indice.
Prestations :
Accessibilité:
Tramway,
Bus,
Bicloo
Bus Graslin (11), St-Nicolas (23, 26, 54, C1, C3, C6), Commerce (C5, LU)
Tram Médiathèque (1), Commerce (2, 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial bénéficie dun emplacement de premier choix au cur de Nantes, sur la rue Crébillon, au sein dun environnement commerçant dynamique et recherché. Il offre environ 50 m2 de surface de vente en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine denviron 10 m2, idéale pour présenter des produits ou créer un espace spécifique. À létage, la surface de vente denviron 40 m2 sajoute à un bureau denviron 15 m2, offrant ainsi un espace de travail fonctionnel et confortable. La réserve denviron 25 m2 située au même niveau permet de disposer dun volume de stockage appréciable pour la gestion quotidienne de lactivité.
Le local dispose également de deux caves et dun grenier qui viennent compléter ses prestations. Sa situation centrale favorise lattractivité commerciale et la visibilité auprès dune clientèle variée. Profitez ainsi dun cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur animé. Ce bien est proposé en cession, et sa configuration conviendra parfaitement à de nombreux projets professionnels souhaitant bénéficier dune belle superficie et despaces complémentaires adaptés à différents usages.
La présence dun bureau et despaces de stockage distincts optimise lorganisation interne du magasin. Ce local vous permettra de bénéficier dun environnement professionnel dynamique, en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Les surfaces disponibles et la diversité des espaces sont de véritables atouts pour une implantation réussie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+2 | Locaux Commerciaux | 110 | 1er janvier 2027 | 380,22 net de TVA/HC/m²/an | 745 /an 2024 | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 5072 €/2024
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois net de TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel net de TVA à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur . Possibilité d'une despécialisation en cas de changement d'activité du bail et d'une légère augmentation du loyer avec nouvel indice.
Prestations :
- Environnement commerçant dynamique
- Proximité immédiate de nombreux commerces
- Quartier central et recherché
- Surface de vente de 50 m2 en rez-de-chaussée
- Mezzanine de 10 m2
- Étage de vente de 40 m2
- Bureau de 15 m2
- Réserve de 25 m2
- Deux caves
- Un grenier
Accessibilité:
Tramway,
Bus,
Bicloo
Bus Graslin (11), St-Nicolas (23, 26, 54, C1, C3, C6), Commerce (C5, LU)
Tram Médiathèque (1), Commerce (2, 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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