Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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83 m² divisible dès 37 m²
HT HC
Location local commercial - 83 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 25 jours
Local commercial à louer à Nantes quartier Bottière avec vitrines neuves
Situés en plein cur du quartier de la Bottière à Nantes, ces deux locaux commerciaux neufs de 46 m² et 36,70 m² sont proposés à la location. Les cellules sont livrées brutes de béton, ce qui permet au futur preneur daménager lespace selon ses besoins spécifiques. Les vitrines sont déjà posées pour offrir une belle visibilité à votre activité, et les fluides sont en attente pour faciliter vos travaux dinstallation. Ce bien bénéficie dun emplacement central dans un quartier dynamique, propice au développement dune activité professionnelle. Les travaux daménagement restent à la charge exclusive du locataire, offrant ainsi une grande liberté de personnalisation. Profitez dune belle visibilité grâce à lemplacement et aux vitrines déjà installées.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Honoraires forfaitaires de 3000 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Accès SNCF Doulon Gare SNCF
Accès bus Lippmann Ligne 11
Accès bus Souillarderie Ligne 187
Accès bus Souillarderie Ligne C7
Accès bus Chocolaterie Ligne LN
Accès tram Souillarderie Ligne 1
Accès autoroute A 11 Entrée Nantes Centre
Accès autoroute A 11 Sortie Poitiers
Accès autoroute A 811 Entrée
Accès autoroute A 811 Sortie
Accès rocade Porte d'Anjou A811 Périphérique Nantes
Accès borne de recharge LFR3980EVCP02 Bornes de recharge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés en plein cur du quartier de la Bottière à Nantes, ces deux locaux commerciaux neufs de 46 m² et 36,70 m² sont proposés à la location. Les cellules sont livrées brutes de béton, ce qui permet au futur preneur daménager lespace selon ses besoins spécifiques. Les vitrines sont déjà posées pour offrir une belle visibilité à votre activité, et les fluides sont en attente pour faciliter vos travaux dinstallation. Ce bien bénéficie dun emplacement central dans un quartier dynamique, propice au développement dune activité professionnelle. Les travaux daménagement restent à la charge exclusive du locataire, offrant ainsi une grande liberté de personnalisation. Profitez dune belle visibilité grâce à lemplacement et aux vitrines déjà installées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 46 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 36,7 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Honoraires forfaitaires de 3000 euros HT
Prestations :
- Quartier central de la Bottière
- Proximité gare SNCF Doulon
- Proximité transports en commun
- Accès rapide aux autoroutes
- Bornes de recharge à proximité
- Locaux bruts de béton
- Fluides en attente
- Vitrine posée
- Rideaux métalliques posés
- Activité restauration interdite
- Activité boulangerie interdite
- Activité laverie interdite
- Activité coiffeur homme interdite
Accessibilité:
Accès SNCF Doulon Gare SNCF
Accès bus Lippmann Ligne 11
Accès bus Souillarderie Ligne 187
Accès bus Souillarderie Ligne C7
Accès bus Chocolaterie Ligne LN
Accès tram Souillarderie Ligne 1
Accès autoroute A 11 Entrée Nantes Centre
Accès autoroute A 11 Sortie Poitiers
Accès autoroute A 811 Entrée
Accès autoroute A 811 Sortie
Accès rocade Porte d'Anjou A811 Périphérique Nantes
Accès borne de recharge LFR3980EVCP02 Bornes de recharge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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