Location local commercial - 110 m²

Local commercial à louer à Nantes avec étage et excellente visibilité
Nous vous proposons à la location un local commercial dune surface totale denviron 110 m2 situé à Nantes, bénéficiant dune excellente visibilité grâce à un passage voiture très important. Le rez-de-chaussée offre environ 70 m2, idéal pour accueillir votre activité et recevoir vos clients dans un espace lumineux et fonctionnel. Un étage de 43 m2, directement accessible depuis le magasin, permet daménager un espace de stockage, de bureau ou datelier selon vos besoins. Il est également possible de créer un puits de lumière à létage afin dapporter un éclairage naturel au fond du rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre de travail encore plus agréable. Les sanitaires sont présents pour assurer le confort de vos équipes. Lemplacement du local est desservi par lautobus et le tramway, facilitant ainsi laccès aussi bien pour votre clientèle que pour votre personnel. Ce local est une opportunité à saisir pour toute activité souhaitant bénéficier dune situation privilégiée à Nantes.
 


Impôt Foncier : 2863 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Garantie personnelle ou garantie bancaire demandée


Prestations :

• Rez-de-chaussée d'environ 70 m2
• Étage accessible depuis le magasin d'environ 43 m2
• Possibilité de créer un puits de lumière à l'étage
• Très bonne visibilité
• Sanitaires

Accessibilité:

Autobus

Tramway

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr