Location local commercial - 80 m²

Local commercial à louer à Nantes avec vitrine et emplacement attractif
Ce local commercial à louer à Nantes bénéficie dun beau linéaire de vitrine qui assure une excellente visibilité auprès des passants et dun environnement commercial dynamique. Le magasin, plein de charme, est situé à proximité immédiate du musée dHistoire naturelle, ce qui lui confère une attractivité supplémentaire pour attirer une clientèle variée. Le local se compose dune surface principale de 25 m², dun étage denviron 25 m² accessible directement depuis le magasin, ainsi quune pièce de 40 m² à larrière dotée dune fenêtre. Les sanitaires sont présents pour plus de confort. Lensemble offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour développer votre activité commerciale dans un secteur recherché de Nantes, facilement accessible en tramway, bus ou vélo en libre-service.
 


Impôt Foncier : 910 €/HT/ 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur


Prestations :

• Proximité du musée d'Histoire naturelle
• Surface principale de 25 m²
• Étage de 25 m² accessible depuis le magasin
• Pièce à l'arrière de 40 m²
• Fenêtre dans la pièce à l'arrière
• Visibilité bonne
• Nombre de vitrines 1
• Réserve de 40 m²
• Sanitaires présents

Accessibilité:

Tramway

Bus

Bicloo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr